內房鬆綁｜上海二手房連降三個月 「不降幾十萬賣不動」

據內媒報道，上海二手房已連續3個月成交量降溫，掛牌量劇增，總價1000萬-1700萬元（人民幣，下同）「老破小」與「老大舊」成降價主力房源。「幾百萬元的房子不降價幾十萬元根本賣不動。」上海虹口區一房產機構仲介直言。

中國房地產報引述上海多家房產仲介機構經理表示，近期上海二手房掛牌量比往年多了很多，「賣舊買新」群體或公司急需資金周轉的業主，出售房源佔比高達80%。「房東心態是有人要就賣。」一家中介店長表示，目前二手房現狀是供大於求，從9月份開始上海市場二手房源掛牌量就增加了不少，但是買房客並沒有明顯增加。

據上海鏈家研究院監控資料，10月份上海市共成交二手房1.6萬套，按年增長25%；成交金額539億元，按年增長33%。

內媒引述上海中原地產市場分析師盧文曦表示，「老破小」與「老大舊」成降價主力，「老破小」價格普遍降幅5%至8%，部分品質差的降幅達10%，總價1000萬至2000萬元價位的房源出售較難，尤其20多年樓齡的「老大舊」房源降幅擴大，只有高品質次新房社區價格鬆動較小。