推恆常化出售租置計畫助改善管理問題 房委會：暫不考慮擴至白表人士

房委會資助房屋小組通過恆常化出售「租者置其屋」計畫回收單位，小組主席黃碧如今日（19日）在港台節目表示，相信恆常出售的安排可改善這類屋邨混合業權出現的管理問題，但目前不考慮將計畫擴展至白表人士，而目標買家屬於本身在輪候冊上的綠表人士和「特快公屋編配計劃」合資格申請人，相信不會增加整體公屋輪候時間。

黃碧如相信恆常出售的安排可改善這類屋邨混合業權出現的管理問題，但目前不考慮將計畫擴展至白表人士。資料圖片

她認為目標買家屬於本身在輪候冊上的綠表人士和「特快公屋編配計劃」合資格申請人，相信不會增加整體公屋輪候時間。資料圖片

她指出售的租置屋平均售價為50萬，相信具吸引力。 資料圖片

她指市民對資助出售房屋需求大，自2020年通過出售有關回收單位，兩次推售都受到市民歡迎，分別售出全部和9成9單位。資料圖片

招國偉在同一節目說，支持恆常出售租置回收單位，目前這類未賣出的單位有32000個，部分仍有人居住，房委會亦不會一次過推出所有單位。資料圖片

黃：計畫受歡迎 兩次均售出九成九以上單位

在租置計畫下，屋邨部分住戶是業主，部分仍是公屋租客，黃碧如指這些混合業權對房委會的管理是大挑戰，日後恆常化出售回收單位，屬於公屋單位的數目會減少，相信管理上也將較暢順，業主在公共施設上未必會依賴房委會，房委會的管理角色亦會減少。

黃碧如說，過去幾年平均每年回收單位有約1200個，出售的租置屋售價由最細最低的14萬元，至最優質的單位為123萬元，單位平均售價為50萬，相信具吸引力。她指售價是每兩年根據市場價作評估，各邨評估時間不同，有機會出售時適逢房委會更新售價並有變動時，房委會將凍結價錢，以免出現混亂。

她指市民對資助出售房屋需求大，自2020年通過出售有關回收單位，兩次推售都受到市民歡迎，分別售出全部和九成九單位，加上在租置計畫大廈涉及混合業權，若可盡快出售單位，管理和維修都會較順暢。

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉在同一節目說，支持恆常出售租置回收單位，目前這類未賣出的單位有32000個，部分仍有人居住，房委會亦不會一次過推出所有單位。購入單位人士，本身多是綠表住戶或輪候公屋人士，因此相信出售計畫不會影響公屋輪候時間。他又說日後準買家可以先「睇樓」，有助了解清楚單位周圍及窗外環境等才作決定。

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