HENLEY PARK開價評析|中原陳永傑:鄰近港鐵站且現樓推 吸引投資收租客入市

2023-06-21 14:57

中原陳永傑:鄰近港鐵站且現樓推,吸引投資收租客入市。
中原陳永傑:鄰近港鐵站且現樓推,吸引投資收租客入市。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目鄰近港鐵啟德站,而且以現樓形式推售,優勢多多,吸引力十足。項目今天公布首張價單148個單位,訂價比同區一手貨尾及同系上一期低近15%,估計首批單位可一Q清枱。

今年首5個月,啟德月月錄得過百宗租務成交,本月至今亦暫已錄得近100宗,呎租50元以上佔10宗,當中7宗都是河西一帶屋苑。THE HENLEY系列一直備受租客追捧,項目較早期數的單位,平均實用呎租50至60元不等,曾有單位以呎租61元租出,租金回報自然理想,相信壓軸一期的HENLEY PARK,可吸引投資收租客入市。

本月一手成交暫錄逾530宗,估計全月可達1000宗。今年上半年,一手成交已累積錄逾6200宗,對比去年同期4790宗已錄得約3成升幅,市場購買力不減,交投暢旺,料下半年一手新盤繼續主導大市。

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