代理租金指數｜中原城市租金指數上半年累升3.8% 升幅創6年以來最多

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年6月份中原城市租金指數CRI最新報112.72點，按月微跌0.05%。CRI連升4個月後回軟，但仍企穩112點水平，指數為近10個月次高。傳統暑期租賃旺市持續，租務宗數增加，展望短期租金繼續向上。第三季CRI上望116點，估計有機會重上2021年10月水平，現時距離目標相差2.9%。

樓市復甦，2023年上半年CRI累升3.80%，結束了連續兩個半年度的跌勢，升幅是2017年上半年以來最大。顯示今年整體租金成功擺脫2022年疫情期間的調整。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報117.60點，按月微跌0.20%。CRI(中小型單位)報114.44點，按月微跌0.01%。雖然CRI_Mass及CRI(中小型單位)同樣連升4個月後回軟，走勢短暫橫行，惟指數齊企穩近10個月次高水平。CRI(大型單位)報101.89點，按月跌0.46%，終止5個月連升，指數仍為18個月次高。

四區租金二升二跌，港九市區租金跌，新界兩區升。港島CRI_Mass報107.97點，按月跌1.19%，結束3個月連升。九龍CRI_Mass報104.42點，按月跌0.46%，終止4個月連升。新界東CRI_Mass報136.36點，創10個月新高，按月升0.92%，連升5個月共4.20%，指數重上2022年8月水平。新界西CRI_Mass報139.09點，創7個月新高，按月升0.38%，指數重上2022年11月水平。

2023年上半年計，CRI升3.80%，CRI_Mass升3.55%，CRI(中小型單位)升3.71%，CRI(大型單位)升4.52%。港島升3.42%，九龍升4.55%，新界東升3.42%，新界西升2.39%。

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