城市規劃|香港興業愉景灣申建54幢住宅群 獲規劃署原則上不反對

2023-08-09 16:39

香港興業愉景灣申建54幢住宅群,獲規劃署原則上不反對。
香港興業愉景灣申建54幢住宅群,獲規劃署原則上不反對。

香港興業發展多年的愉景灣,再有新發展,其中稔樹灣一帶的沿海地皮,去年曾向城規會申請興建54幢大型住宅群,包括41幢樓高2至6層高的低密度住宅群,另有13幢樓高6及18層高綜合用途樓宇,合共提供858伙,整個項目可建總樓面83.9萬方呎。最新獲規劃署原則上不反對,城規會將於周五舉行會議審理時料會「開綠燈」通過。

據城規會文件顯示,項目位於愉景灣第10b區及22區(部分),丈量約份第352約地段第385號餘段(部分)及增批部分用地,即位於愉景灣街渡碼頭、蘅峰以南的沿海及毗連一帶用地,把申請地點改劃為「其他指定用途」註明「船隻停泊處」、「其他指定用途」註明「服務設施用地上設住宅發展」、「其他指定用途」註明「體育及康樂會所(4)」B區、「住宅(丙類)13」、「住宅(丙類)14」及「住宅(丙類)15」地帶。

上述項目地盤面積約84.48萬方呎,包括約16.9萬方呎,將已獲批准的填海範圍納入申請地點內。住宅部分涉及可建總樓面約65.88萬方呎,另有18.08萬方呎非住宅樓面,整個項目總樓面約83.96萬方呎。

項目細分3個區域發展,包括第4a區、10b區及22區(部分)用地,發展規模最大為第10b區,現時為巴士停泊處等,地盤面積約45.19萬方呎,以地積比1.6倍發展,興建34幢2層高洋房、11幢樓高6層及5幢樓高16至18層的分層大廈,合提供786個單位,平均每伙單位面積約764方呎,住宅部分涉及可建總樓面約61.03萬方呎,另有12.16萬方呎非住宅樓面。

而第4a區,現為園藝苗圃,地盤面積約7.66萬方呎,以地積比0.6倍發展,興建4幢樓高5層低密度住宅,共提供72伙,平均每伙單位面積約667方呎,可建總樓面約4.84萬方呎。

最後為第22區的B區,地盤面積約23.05萬方呎,興建5層高的非住宅樓宇,可建總樓面約5.92萬方呎。另外,該區亦會提供服務碼頭、直升機升降坪及道路等。

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