居屋成交量升價跌 將軍澳英明苑4年蝕112萬 單位附新淨裝修（多圖）
2023-11-20 16:56 
居屋放寬擔保期刺激市場，惟量升價跌，各區二手居屋均錄得低市價、蝕讓成交。其中蝕幅最誇張就是將軍盤英明苑一個三房戶，業主4年蝕逾100萬元。
香港置業劉浩勤指，單位位於A座高層1室，面積554方呎，3房戶，望山景，單位裝修新淨，附設不少入牆傢俬，相信業主於裝修費用上花費不少。單位於今年9月開始放盤，叫價630萬元，經多次調整叫價，最終以自由市場以538萬元成交，呎價9,711元。
原業主2019年10月於自由市場以650萬買入，持貨4年，帳蝕112萬元。
幸俊苑呎價創屋苑今年新低
中原地產任展雄表示，長沙灣幸俊苑錄得成交，單位位於B座低層1室，面積559方呎，採三房一廁間隔，望西南樓景，最初開價480萬元，放售5個月，經議價後最終以居二市場價466萬元成交，折合呎價8,336元，呎價創屋苑今年新低。
代理表示，原業主於2001年8月以111萬元買入單位，當時單位亦未補地價，見新買家為年青上車客才決定減價沽貨，持貨22年，帳面獲利355萬元。
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