居屋成交量升價跌 將軍澳英明苑4年蝕112萬 單位附新淨裝修(多圖)

2023-11-20 16:56

居屋放寬擔保期刺激市場,惟量升價跌,各區二手居屋均錄得低市價、蝕讓成交。其中蝕幅最誇張就是將軍盤英明苑一個三房戶,業主4年蝕逾100萬元。

單位位於A座高層1室(相片由代理提供)
單位位於A座高層1室(相片由代理提供)
面積554方呎,3房戶(相片由代理提供)
面積554方呎,3房戶(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
單位裝修新淨(相片由代理提供)
附設不少入牆傢俬(相片由代理提供)
附設不少入牆傢俬(相片由代理提供)
相信業主於裝修費用上花費不少(相片由代理提供)
相信業主於裝修費用上花費不少(相片由代理提供)
經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交(相片由代理提供)
經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交(相片由代理提供)

香港置業劉浩勤指,單位位於A座高層1室,面積554方呎,3房戶,望山景,單位裝修新淨,附設不少入牆傢俬,相信業主於裝修費用上花費不少。單位於今年9月開始放盤,叫價630萬元,經多次調整叫價,最終以自由市場以538萬元成交,呎價9,711元。

原業主2019年10月於自由市場以650萬買入,持貨4年,帳蝕112萬元。

幸俊苑呎價創屋苑今年新低

中原地產任展雄表示,長沙灣幸俊苑錄得成交,單位位於B座低層1室,面積559方呎,採三房一廁間隔,望西南樓景,最初開價480萬元,放售5個月,經議價後最終以居二市場價466萬元成交,折合呎價8,336元,呎價創屋苑今年新低。

代理表示,原業主於2001年8月以111萬元買入單位,當時單位亦未補地價,見新買家為年青上車客才決定減價沽貨,持貨22年,帳面獲利355萬元。

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