上月商廈市場回穩 美聯：證監會54億購物業矚目

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，11月份商廈註冊宗數錄51宗，按月反彈約6.3%。分散業權甲廈租售價分別按月上升約1.0%及下跌約0.3%，但乙廈售價按月回升約2.3%。

港島東中心高層多層樓面

上月50大指標甲廈錄1宗成交，港島鰂魚涌華蘭路18號港島東中心高層多層樓面，面積達29.6萬方呎，成交價約54億元，買家為香港證監會。天后電氣道68號金輪天地全幢，面積達5.2萬方呎，金額約5.4億元。灣仔告士打道151號資本中心中層全層，面積達1.5萬方呎，成交金額約1.46億元，市場消息指，上述兩宗交易均屬銀主盤，原業主同為中資房地產商。

公私營機構進駐東九

租賃成交方面，上月啟德錄得一宗焦點商廈租務，國際知名運動品牌以接近113萬元租入南豐集團旗下的AIRSIDE中層全層，作為駐港辦公室，面積達3.8萬方呎。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥相信，多幢啟德商業大廈相繼落成，包括勞工處、工業貿易署、教育局等政府部門落戶該區，加上早前稅務局亦把大部分部門搬遷至啟德協調道5號，預料區內持續吸引公私營機構進駐。

觀塘敬業街，由偉華置業及投資者聯合發展的全新甲廈雲訊廣場開售，發展商先推售10層中低層樓面。隨着東九龍成為本港第二個核心商業區，加上鄰近啟德區人口不斷增加，觀塘區亦有望受惠。

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