上月商厦市场回稳 美联：证监会54亿购物业瞩目

美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指，11月份商厦注册宗数录51宗，按月反弹约6.3%。分散业权甲厦租售价分别按月上升约1.0%及下跌约0.3%，但乙厦售价按月回升约2.3%。

港岛东中心高层多层楼面

上月50大指标甲厦录1宗成交，港岛鰂鱼涌华兰路18号港岛东中心高层多层楼面，面积达29.6万方尺，成交价约54亿元，买家为香港证监会。天后电气道68号金轮天地全幢，面积达5.2万方尺，金额约5.4亿元。湾仔告士打道151号资本中心中层全层，面积达1.5万方尺，成交金额约1.46亿元，市场消息指，上述两宗交易均属银主盘，原业主同为中资房地产商。

公私营机构进驻东九

租赁成交方面，上月启德录得一宗焦点商厦租务，国际知名运动品牌以接近113万元租入南丰集团旗下的AIRSIDE中层全层，作为驻港办公室，面积达3.8万方尺。美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥相信，多幢启德商业大厦相继落成，包括劳工处、工业贸易署、教育局等政府部门落户该区，加上早前税务局亦把大部分部门搬迁至启德协调道5号，预料区内持续吸引公私营机构进驻。

观塘敬业街，由伟华置业及投资者联合发展的全新甲厦云讯广场开售，发展商先推售10层中低层楼面。随着东九龙成为本港第二个核心商业区，加上邻近启德区人口不断增加，观塘区亦有望受惠。

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