簡約公屋︱校舍改建早有先例 赤柱「尚晉坊」70年舊校變安樂窩

學童人口下降及社區變遷，令本港出現不少丟空校舍。政府近日宣布將5間空置校舍改裝成「簡約公屋」，其實過渡性房屋項目中，亦早有由校舍「轉型」而來。赤柱市集巴士總站對出一條小路的上方，有一棟3層高校舍，過去為赤柱的窮家子弟提供教育，現經翻新改造，搖身一變成為過渡屋， 為劏房戶提供臨時安樂窩。 

改建70年舊校  提供40單位

過渡性房屋「尚晉坊」坐落赤柱佳美道5號，前身是聖公會赤柱小學校舍，改建後提供40個單位和相關附屬設施，面積共1,315平方米。負責營運的香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞表示，要改裝一間荒廢學校並不容易，校舍在1953年落成，形容「我哋接手時，就等於接咗一個60幾歲嘅老人家去照顧佢。」因此團隊在改裝過程中，花了不少心思。

過渡性房屋「尚晉坊」坐落赤柱佳美道5號，前身是聖公會赤柱小學校舍。劉駿軒攝

「尚晉坊」坐落赤柱，能遠眺海景。劉駿軒攝

樓梯在改建前過窄，無法配合走火通道的規定。劉駿軒攝

「尚晉坊」因是校舍改建，所以有遊樂設施。劉駿軒攝

「尚晉坊」有運動場。劉駿軒攝

荒廢學校改裝彈性大

當年建校時的建築條例與現時有很大差別，加上要改裝為住宅用途，故團隊在消防條例、建築條例等方面都面對很大挑戰。鄭潔貞舉例，校舍走廊本身有一塊紀念碑，記載當年捐助興建學校的善長仁翁名字。團隊認為石碑有文化保育價值，但按現行規例卻難以保留，「如果要配合消防條例，外面要起多幾道消防門。」此外，其中一條樓梯因過窄，無法配合走火通道的規定，最後團隊想盡方法，與則樓及房屋局三方面協調，終在符合法例下保留石碑及加寬樓梯。

對比採用「組裝合成」等方法興建的過渡屋，鄭潔貞認為改裝荒廢學校有一定優勢。首先，建築物本身外形吸引，不用再花心思設計；擁有大小兩個操場的休憩設施，供住戶做運動；學校樓底高，房間的空間感大，再配合班房或禮堂的建築特色，改裝彈性會很大。

「尚晉坊」環境優美，但赤柱一向予人遠離市區的感覺，交通對住户又會否帶來問題？香港仔坊會社會服務總監郭峯妮指，從「尚晉坊」走2分鐘已可到達赤柱大街及巴士總站，有多條巴士線直達港島各區或九龍區；也有數條專線小巴路線，其中到港鐵海洋公園站只需15分鐘車程，認為交通配備完善。至於衣食住行各方面的配套亦算完備，機構更特意聯繫前聖公會赤柱小學的一些舊生街坊，帶住戶在赤柱「瓹窿瓹罅」，讓他們了解可去哪裏買餸，和前往其他民生設施。

左起：香港仔坊會社會服務總監郭峯妮、香港仔坊會健康服務執行總監鄭潔貞。劉駿軒攝

「尚晉坊」到港鐵海洋公園站只需15分鐘車程。劉駿軒攝

「尚晉坊」環境優美。劉駿軒攝

住戶羅女士指，入住「尚晉坊」後最開心是終於擁有自己的私人空間。劉駿軒攝

羅先生與13歲兒子原居於香港仔舊大街一個僅80呎的劏房，入住後指環境寬敞使人心情開朗。劉駿軒攝

住戶羅女士與兩個女兒早前與另一家庭合租堅尼地城一單位，共用廚房、廁所和大廳。她說，2020年剛合租時，兩家人關係不錯，但隨着疫情爆發，雙方磨擦越多，令她與女兒每天回家都飽受壓力。入住「尚晉坊」後，她最開心是終於擁有自己的私人空間。今年中秋節，她在機構幫助下參加市集，親手煮的雪花酥大受歡迎，令她開心不已。

羅先生與13歲兒子原居於香港仔舊大街一個僅80呎的劏房，但因面積細小令兩人生活習慣均受影響，不時吵架，「小朋友放學後一定要立即做功課，因為只有一張摺枱，如果唔做功課就食唔到飯。」他與兒子入住「尚晉坊」後，環境寬敞使人心情開朗，「見到呢個海景咁舒服，咩拗撬都唔記得晒啦。」他指，居住兩年後可再申請延續多兩年，「我想住完4年，因為真係好好住！」

記者：趙克平

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