简约公屋︱校舍改建早有先例 赤柱「尚晋坊」70年旧校变安乐窝

学童人口下降及社区变迁，令本港出现不少丢空校舍。政府近日宣布将5间空置校舍改装成「简约公屋」，其实过渡性房屋项目中，亦早有由校舍「转型」而来。赤柱市集巴士总站对出一条小路的上方，有一栋3层高校舍，过去为赤柱的穷家子弟提供教育，现经翻新改造，摇身一变成为过渡屋， 为劏房户提供临时安乐窝。 

改建70年旧校  提供40单位

过渡性房屋「尚晋坊」坐落赤柱佳美道5号，前身是圣公会赤柱小学校舍，改建后提供40个单位和相关附属设施，面积共1,315平方米。负责营运的香港仔坊会健康服务执行总监郑洁贞表示，要改装一间荒废学校并不容易，校舍在1953年落成，形容「我哋接手时，就等于接咗一个60几岁嘅老人家去照顾佢。」因此团队在改装过程中，花了不少心思。

过渡性房屋「尚晋坊」坐落赤柱佳美道5号，前身是圣公会赤柱小学校舍。刘骏轩摄

「尚晋坊」坐落赤柱，能远眺海景。刘骏轩摄

楼梯在改建前过窄，无法配合走火通道的规定。刘骏轩摄

「尚晋坊」因是校舍改建，所以有游乐设施。刘骏轩摄

「尚晋坊」有运动场。刘骏轩摄

荒废学校改装弹性大

当年建校时的建筑条例与现时有很大差别，加上要改装为住宅用途，故团队在消防条例、建筑条例等方面都面对很大挑战。郑洁贞举例，校舍走廊本身有一块纪念碑，记载当年捐助兴建学校的善长仁翁名字。团队认为石碑有文化保育价值，但按现行规例却难以保留，「如果要配合消防条例，外面要起多几道消防门。」此外，其中一条楼梯因过窄，无法配合走火通道的规定，最后团队想尽方法，与则楼及房屋局三方面协调，终在符合法例下保留石碑及加宽楼梯。

对比采用「组装合成」等方法兴建的过渡屋，郑洁贞认为改装荒废学校有一定优势。首先，建筑物本身外形吸引，不用再花心思设计；拥有大小两个操场的休憩设施，供住户做运动；学校楼底高，房间的空间感大，再配合班房或礼堂的建筑特色，改装弹性会很大。

「尚晋坊」环境优美，但赤柱一向予人远离市区的感觉，交通对住户又会否带来问题？香港仔坊会社会服务总监郭峯妮指，从「尚晋坊」走2分钟已可到达赤柱大街及巴士总站，有多条巴士线直达港岛各区或九龙区；也有数条专线小巴路线，其中到港铁海洋公园站只需15分钟车程，认为交通配备完善。至于衣食住行各方面的配套亦算完备，机构更特意联系前圣公会赤柱小学的一些旧生街坊，带住户在赤柱「瓹窿瓹罅」，让他们了解可去哪里买餸，和前往其他民生设施。

左起：香港仔坊会社会服务总监郭峯妮、香港仔坊会健康服务执行总监郑洁贞。刘骏轩摄

「尚晋坊」到港铁海洋公园站只需15分钟车程。刘骏轩摄

「尚晋坊」环境优美。刘骏轩摄

住户罗女士指，入住「尚晋坊」后最开心是终于拥有自己的私人空间。刘骏轩摄

罗先生与13岁儿子原居于香港仔旧大街一个仅80尺的劏房，入住后指环境宽敞使人心情开朗。刘骏轩摄

住户罗女士与两个女儿早前与另一家庭合租坚尼地城一单位，共用厨房、厕所和大厅。她说，2020年刚合租时，两家人关系不错，但随着疫情爆发，双方磨擦越多，令她与女儿每天回家都饱受压力。入住「尚晋坊」后，她最开心是终于拥有自己的私人空间。今年中秋节，她在机构帮助下参加市集，亲手煮的雪花酥大受欢迎，令她开心不已。

罗先生与13岁儿子原居于香港仔旧大街一个仅80尺的劏房，但因面积细小令两人生活习惯均受影响，不时吵架，「小朋友放学后一定要立即做功课，因为只有一张摺枱，如果唔做功课就食唔到饭。」他与儿子入住「尚晋坊」后，环境宽敞使人心情开朗，「见到呢个海景咁舒服，咩拗撬都唔记得晒啦。」他指，居住两年后可再申请延续多两年，「我想住完4年，因为真系好好住！」

记者：赵克平

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