樓市高位回落銀行按揭仍穩健余偉文：負資產只是「數字上的結果」

2023-12-17 10:21

余偉文指近年樓市從高位回落，不過銀行按揭仍然很穩健，負資產只是「數字上的結果」。

金管局總裁余偉文今早（17日）於商台節目表示，近年樓市從高位回落兩成左右，不過銀行按揭仍然很穩健，不良貸款率低，負資產只是「數字上的結果」，最重要是還款人能否還錢。

金管局總裁余偉文。（資料圖片）

內地有網民近期聲稱本港為「國際金融中心遺址」。（資料圖片）

指股市成交量仍高

余偉文指，美國聯儲局「放鴿」後，部分市場人士預估明年2至3月會減息，但他認為是過分樂觀，評估聯儲局要年中後才會減息，實際步伐仍要視乎多項數據。他又指美國通脹回落速度較預期，復常後勞動參與上升，美國移民增加，加上婦女可遙距工作，因此勞工數據仍有很多不明朗性，需時評估。

余偉文又指，美國加息遏迎環境經濟，市場預期明年高息環境下，環球經濟會減退，香港屬於開放型經濟體，也會受影響。不過他指美國經濟韌性強，通脹回落速度比預期好，認為經濟有「軟着陸」的基本面；而內地經濟似乎差不多見底，工業生產、零售和消費數據都有改善，寬鬆政策亦逐漸見效，對香港經濟帶來正面訊息，因此他對本港經濟審慎樂觀。

被問到環球經濟增長慢，本港財赤增加，對本港金融體系有多大壓力，余偉文指自零息年代起，他們做了9輪逆周期措施，近年樓市從高位回落兩成左右，不過銀行按揭仍然很穩健，不良貸款率低，負資產只是「數字上的結果」，最重要是還款人能否還錢，目前每1萬宗個案中，約莫只有兩宗不良貸款個案。

近期內地有網民稱香港是「國際金融中心遺址」，余偉文指實際上有點「得啖笑」，認為「網上總係有人搵啲吸引眼球嘅句子」，未必合乎事實。他指香港的銀行體系在亞洲的國際金融中心中規模最大，股市成交量亦比鄰近地區高，「無論係market cap（市值）定成交，喺區裡面都係大嘅。尤其是係比我哋『隔離屋嗰個金融中心』，大6、7倍都唔止啦」。香港亦是亞洲最大的資產管理中心。