政府研納入資本增值稅 摩通指若落實 樓市將現恐慌性拋售

2024-01-16 12:35

財政司司長陳茂波早前表示,資本增值稅是研究納入的新稅種之一, 令人擔心一旦落實隨時進一步打擊樓價。地產業早前表示落實新稅種可能不大,無須過份擔心。 而摩根大通最新亦表態,指資本增值稅完全違背本港的低稅理念,若香港實施,相信樓市將出現恐慌性拋售,對樓價造成短期壓力。

 即睇早前專家點睇

 

摩通認為,香港難以實施資本增值稅,因為有關稅制完全違背本港的低稅理念,而且新加坡也沒有資本增值稅,故此相信會引來業界參與者的強烈反對。指出,「即使本港實施資本增值稅,相信只會限於某些情況下,例如於2至3年內轉售物業,從而減輕對短期恐慌性拋售的潛在影響。」

表示美國減息時間或不如預期般快,而本港樓市表現呆滯,雖然陳茂波強調不會在向公眾諮詢前推出資本增值稅,但參考外國案例,資本增值稅可高達50%,若香港實施,相信樓市會在增值稅實施前出現恐慌性拋售,對樓價造成短期壓力。摩通表示,從長線角度來看,實施資本增值稅的國家如美國,過去多年的樓價一直處於持續上升趨勢,而且資本增值稅不一定會導致樓價出現長期調整。

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