近期工商舖物業紛以低價成交，火炭華衛工貿中心一個單位，建築面積約1677方呎，以每呎約3041元成交，低市價15%。

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事鄧皓表示，火炭華衛工貿中心錄一個單位成交，建築面積約1677方呎，成交價約510萬，平均呎價約3041元，創近期新低。上述單位裝修整潔，位處單邊，外望開揚山景。由於業主身處外地，日常難以打理，加上有其他業務發展需要，故以510萬易手，屬市場罕有低價個案。

鄧氏指，華衛工貿中心屬區內地標工廈，鄰近大型屋苑及發展項目，大廈管理良好，一般成交呎價維持約3600元水平，上址成交價低市價15%。

大坑地舖981萬易手

港島方面，大坑施弼街一個地舖，建築面積約600方呎，以981萬易手，持貨12年輕微損手12萬元，物業貶值2%。上址為施弼街9至11號地下A1號舖連入則閣，建築面積約600呎，前租客汽車美容，月租2.7萬，回報約3.3厘。原業主於2010年7月以1000萬買入，持貨13年，物業跌幅2%。

李根興：自由行消費力減退 很多餐廳離開大坑

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上址實用面積約390方呎，門闊約13呎，深約30呎，2013年高峰時市值2000萬，現時舖位適合做車房或設計公司或等收購。大坑早年多車房、雜貨及五金鋪等民生生意，2012年至2015年間旺極一時，潮流特色食店進駐，變成多條食街，當時每間舖面值約2000萬至3000萬，2015年後，隨著自由行消費力減退，核心區租金大跌，很多餐廳頂手或結業，離開大坑。

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