滙都減價搶攻 周三發售125伙 折實均價1.18萬

新盤銷情不俗，發展商加快推盤步伐。泛海國際發展的元朗洪水橋新盤滙都第一期滙都I，繼上周加推新一張價單、減價搶攻之後，發展商突擊上載新一份銷售安排，落實於本周三（17日）展開新一輪銷售，以先到先得方式發售125伙，當中63伙為新價單單位。

折實平均呎價11,797元

滙都I上周加推3號價單，涉及63伙，單位面積由327方呎至503方呎，戶型涵蓋1至3房間隔，並且首度推出第2座樓王，合共涉及58伙，餘下5伙為第3座的3房戶；發展商維持最高折扣14.5%，折實平均呎價11797元，較去年7月加推的對上一張價單折實平均呎價13,857元，約有15%折讓；若與去年推售的首張價單折實平均呎價13,747元比較，亦折讓約14.2%。

滙都減價搶攻，項目位於荃灣PLAZA 88之展銷廳，連日來吸引不少市民前往參觀示範單位。據了解，過去周六日錄約300參觀人次，睇樓客中除年輕客及家庭客之外，同時不乏專才客及投資者，相信主要是因為政府放寬合資格外來人才在港置業的印花稅安排，由「先徵後免」改為「先免後徵」，以及本港居民購入第二個住宅單位的印花稅，由15%減半至7.5%。

睇樓客不乏專才及投資者

據悉，項目原本部署本周公布新一輪銷售安排，最快本周六開售，但發展商日前突擊上載新一份銷售安排，周三進行新一輪銷售，相信是近期新盤銷情不俗，發展商把握時機加快推售步伐。

資料顯示，3號價單售價最低單位為2座1樓A10室，面積327方呎，屬1房間隔，折實入場價339.7萬，折實呎價10,388元；售價最高單位為3座7樓A09室，面積503方呎，屬3房開放式廚房間隔，折實售價643.7萬，折實呎價12798元。

呎價最低單位為2座1樓A09室，面積440方呎，屬2房間隔，折實售價452.7萬，折實呎價10,288元；呎價最高單位為2座12樓A03室，面積345方呎，屬1房間隔，附設268方呎天台，折實售價468.3萬，折實呎價13573元。

滙都第一期滙都I，合共提供623個單位，面積由284至522方呎，戶型涵蓋1房至3房間隔，當中近70%單位為2房戶，項目關鍵日期為2025年3月31日，樓花期約15個月。項目自去年7月推售至今，已累售92伙，合共套現逾5.2億。

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