「零食物語」20萬短租進駐廣東道 昔日時裝品牌旗艦店 李根興：位置吊腳 之前租到700萬係好彩

以往名店臨立的尖沙咀廣東道，近年呈現新轉變，不時見到民生店出現，最新由一間連鎖零食舖月租20萬元短租進駐，該舖位高峰期曾由國際高級時裝品牌以高達700萬元租用。

意向月租由700萬降至200萬

該成交為廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖，面積約2,000平方呎，由連鎖店「零食物語」短期租用，相信想趁農曆新年前後，吸納買零食、辦年貨的內地客。

市場消息指，該舖位於2010年由連鎖化粧品牌卓悅租用，其後內地客來港消費強勁，廣東道紛紛成為各大國際名牌的戰場，業主把舖位地下，連同1至3樓4層，面積合共約1.1萬平方呎，以約700萬元租予國際高級時裝品牌Ports 1961，作為品牌旗艦店。

不過隨著2020年疫情爆發，零售轉弱，Ports 1961決定提早兩年，於2021年退出舖位。據悉，業主一直把舖位招租，意向月租由昔日700萬，降至約200萬元，唯一直未獲承接，現業主決定把地舖部分先作短租，留待日後部署。

李根興：位處廣東道頭段 人流較少

盛滙商舖基金創辦人李根興向本報記者表示，該舖雖然在蘋果公司旁邊，但屬於廣東道頭段，人流較少，比較「吊腳」 ，地理位置較差，不及對面Chanel、Giorgio Armani等國際知名品牌，「之前700萬租畀Ports ，老實講係好彩，好難做番700萬呢個租值，短租租到20萬算係咁㗎喇，而家收住租先啦。」

據悉，原業主為「木器大王」之稱的傅世彪家族，傅世彪家族旗下瑞生集團，早年在尖沙咀廣東道經營木器製品起家，傅世彪更贏得「木器大王」之稱，家族早於多年前，已涉足物業投資，持有尖沙咀廣東道及加連威老道舖位及商廈，包括今次「零食物語」短租的廣東道116至120號海威商業中心。

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