大富豪舊址140萬高價租出 李根興:貴過自由行高峰 代表睇好香港前景

2024-01-24 16:14

八、九十年代夜總會門庭若市,撐起香港夜經濟。其中大富豪就是尖東著名的夜總會,但隨着夜總會式微,於2012年正式結業。今日有市場消息指,大富豪舊址獲神秘財團以140萬承租,將用作綜合娛樂場所,以夜總會模式經營,並且走高檔夜場路線。盛滙商舖基金創辦人李根興指出,新租客對香港零售業前景相當有信心,對市場而言是好消息。

租金較2013年貴 「好surprise」

訪問之時,李根興湊巧在大富豪夜總會舊址(受訪者提供圖片)
訪問之時,李根興湊巧在大富豪夜總會舊址(受訪者提供圖片)
李根興向記者表示,此舉背後代表新租客對香港前景很大信心(受訪者提供圖片)
李根興向記者表示,此舉背後代表新租客對香港前景很大信心(受訪者提供圖片)
從他拍攝的現場照片所見,的確有工程進行當中。(受訪者提供圖片)
從他拍攝的現場照片所見,的確有工程進行當中。(受訪者提供圖片)

訪問之時,李根興湊巧在大富豪夜總會舊址,亦即尖沙咀東部科學館道14號新文華中心地下,從他拍攝的現場照片所見,的確有工程進行當中。得悉大富豪舊址獲財團以每月140萬元租出,李根興向記者表示,此舉背後代表新租客對香港前景很大信心,「而家呢個租值140萬,比2013年自由行高峰時期舊租客免稅店135萬嘅更高,2013年係香港零售銷售總值歷史新高,而家仲租得貴過高峰期,呢個係好surprise(驚喜),即係代表租客好睇好香港前景」。

料推「一簽多行」 尖東易吸遊客

李根興又指,不單止租金每月140萬元這麼簡單,5萬呎如此大的地方預計裝修費至少要投放逾8,000萬元。單是開業金額就8,000多萬元,亦代表新租客一定要看好尖東這個地段才會這樣做。他提醒,建築呎價看似便宜, 「但緊記,地庫係唔值錢,多數地庫租出都係好平價錢,一般而言是地舖約五分一價錢, 加上舖位蓉蓉爛爛,要重新裝修投放大量資金, 新租客唔係睇好前景佢哋唔會咁做」。

他指,現時討論日後有機會推行自由行「一簽多行」,預料將有更多遊客前來香港,而尖東地方大易吸引消費,「未來香港大把內地人嚟,所以呢個係一個極度好嘅一個新聞」。

市場消息指,尖沙咀大富豪夜總會佔地5萬呎舊址,獲新租客以140萬承租。上手租客為免稅店「富豪匯」,主打內地客市場,月租約135萬元,惟疫情下生意淡薄,早年亦已結業。該舖一直招租,直至近月終找到新租客。

重溫大富豪夜總會最後一夜(圖輯)

見證香港輝煌歲月的大富豪夜總會,高峰時期有1,200名女公關
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創辦人羅焯於1996年以1.86億元購入舖址,更以9,000萬豪裝,走高檔日式路線。
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大廳最低消費每位五百元,入座獨立貴賓房,最低消費為二千八百元
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員工底薪不高,收入主要靠小費。
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大富豪每晚夜夜笙歌,顧客不下1,500人,不少豪客甚至一晚消費逾10萬元
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內裡裝潢華麗
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金碧輝煌
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舞小姐表演
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內裡裝潢
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當時是尖東著名地標
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見證香港紙醉金迷年代
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在當年香港經濟輝煌時期,大富豪每晚夜夜笙歌,顧客不下1,500人,不少豪客甚至一晚消費逾10萬元,「魚翅撈飯」不是夢。
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大富豪夜總會結業日,有父母帶同幼兒到來拍照留念。
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大富豪的印度裔守衛Dal Wt Singh(右),過去二十八年一直在替舞小姐及客人拉門,來到最後一夜,他也坦言難免感到欷歔。
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大富豪夜總會結業。大富豪門外的美女海報,吸引不少男士近距離細看及拍照。
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大富豪最後一夜,其中一名熟客帶同女秘書前來見識後,與負責泊車的何生來一張合照
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大富豪最後一夜
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大富豪最後一夜
大富豪最後一夜
大富豪最後一夜
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大富豪最後一夜
大富豪最後一夜
大富豪最後一夜
大富豪最後一夜,吸引市民前來拍照留念。
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1984年12月12日大富豪夜總會開幕
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