壽臣山15號洋房4.98億易手 創南區呎價今年新高 楊政龍︰採惜售策略 有序加推應市

踏入龍年，新盤即現大額成交，英皇牽頭發展位於南區壽臣山15號洋房項目，昨日以招標方式售出5號屋，成交價高見4.98億元，呎價74,400元，英皇國際副主席楊政龍表示，項目獲買家垂青，未來將採惜售策略，並有序地加推應市。

由英皇國際、中渝置地控股及資本策略合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號，昨日大年初二以招標方式售出5號洋房，洋房面積6,695方呎，為5套房戶型連健身室，附設面積2,391方呎花園及1,580方呎天台，花園設有私人恆溫泳池、獨立升降機及2個停車位，洋房成交價達4.98108億元，呎價74,400元，為龍年首宗超級豪宅大額成交。發展商表示，是次成交價及成交呎價均創出南區今年以來新高，反映傳統豪宅南區洋房備受市場追捧。

 壽臣山15號外貌：

壽臣山15號 英皇國際副主席楊政龍

壽臣山15號

壽臣山15號

壽臣山15號

壽臣山15號

呎價74400元創南區今年新高

英皇國際副主席楊政龍表示，踏入龍年，壽臣山15號再獲買家垂青，充分反映買家肯定集團品牌及發展項目質素，未來將會繼續採惜售態度，有序地加推應市。

壽臣山15號共提供15幢低密度豪華獨立洋房，每戶實用面積由3,727至12,073方呎，間隔由4套房至6套房不等，項目至今合共售出3座洋房，套現約18億元。

緹外4房分層2.35億售

豪宅新盤最近一周連番錄得大額成交，永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產的西半山尚璟，於上周三（7日）以9,126萬元連1個車位售出6樓A室特色戶，面積2,028方呎，為3房間隔，單位附設平台及前庭，呎價4.5萬元，買家採用超長成交期付款，成交期長達3年半。

其後相隔僅2天，嘉里位於九龍半山現樓豪宅項目緹外，於上周五（9日），即年三十晚售出2座6樓B室，面積4,258方呎，屬4套房間隔，單位成交價2.35億元，呎價55,190元。壽臣山15號上述成交洋房，為3天內第2宗逾億個案。

緹外近月連錄成交，上月共售3伙，其中位於2座7樓的連天台Penthouse特色戶，以6.36億元售出，單位面積8,495方呎，呎價74,867元，成交價及呎價齊創項目新高。

豪宅新盤過去一周錄3宗成交價達5,000萬元以上個案，當中兩宗更以逾億售出。

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