樓市低迷靠政府扭轉劣勢 調查:75%受訪者支持「撤辣」

2024-02-08 13:48

樓市交投持續低迷,樓價跌勢難止。美聯最新一份「置業意向調查」顯示,有多達75%受訪者,支持政府於新一份「財政預算案」中再次減辣或「全面撤辣」。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行於2月5至7日期間進行「置業意向調查」,共收回425份有效問卷,調查結果顯示,當中近75%受訪者支持政府於新一份「財政預算案」中,再次減辣甚至「全面撤辣」。在眾多有可能推出的「減辣」措施當中,受訪者認為,以「撤銷或減免住宅雙倍印花稅(DSD)」最能為現時低迷的樓市帶來幫助,其次是「撤銷或減免額外印花稅(SSD)」,「政府資助市民上車」則排在第三,至於近日盛傳的「調整壓力測試或按揭成數」則僅有8%受訪者支持。

另外,有多達41.2%的受訪者表示,如「財政預算案」中提出有效的救市方案,將加快入市,較去年10月進行的同類調查高出近13.3個百分點。

布少明指,調查結果反映,全面撤辣已經成為社會的共識,只是力度及幅度的問題。目前香港樓市空前低迷,不少市民都希望特區政府果斷出招,故再次強烈呼籲政府全面撤辣,以穩定樓市,避免樓價跌幅加劇,進一步衝擊經濟及民生。

美聯首席分析師劉嘉輝表示,自從去年10月施政報告落實減辣後,迄今約15個星期,減辣後無論一手及二手住宅交投均略為好轉,但仍未及去年首10個月未減辣前水平。一手方面,減辣後15周平均每周一手成交量約168宗,宗數比起減辣前15周平均每周約130宗上升約29%,惟比起去年首10個月未減辣前平均約198宗仍低約15%。二手方面,以全港35個大型屋苑計算,減辣後15周平均每周二手成交宗數錄約47宗,較減辣前15周平均每周約34宗雖然上升約38%,但較去年首10個月未減辣前平均約56宗仍跌約16%。

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