九運旺丁旺財之地 馬鞍山元朗等旺足20年 4大行運上車盤一覽丨區區睇樓

2024-02-10 06:00

大年初一恭祝大家財運亨通,身體健康!踏入龍年,風水上亦正式踏入九運,在將來20年間,哪一區會越住越旺,今次由堪輿學家周璞初師傅跟大家數旺丁又旺財地區!

周師傅表示,九運由2024至2043年,期間凡一個地區的北面見水為旺財,南面見山為旺丁。香港有灣仔、銅鑼灣、中環等地,即是香港島沿岸地區,新界有北大嶼山、東涌,馬鞍山、元朗,古洞,上水,白石角等將旺足20年。旺丁旺財之地,樓價未必貴到離地,當中新界不少低水上車盤,適合預算有限的上車客。

周師傅表示,九運由2024至2043年,期間凡一個地區的北面見水為旺財,南面見山為旺丁
周師傅表示,九運由2024至2043年,期間凡一個地區的北面見水為旺財,南面見山為旺丁

東涌映灣園

映灣園位於健東路,於2002年入伙
映灣園位於健東路,於2002年入伙
有5期共69座
有5期共69座
提供5,327伙
提供5,327伙
面積由463方呎至2,470方呎
面積由463方呎至2,470方呎
屋苑叫價由480萬元至3,000萬元
屋苑叫價由480萬元至3,000萬元

映灣園位於健東路,於2002年入伙,有5期共69座,提供5,327伙。面積由463方呎至2,470方呎。屋苑叫價由480萬元至3,000萬元;叫租由1.5萬元至6.8萬元。不過價錢反映質素,映灣園位置較為偏僻,需接駁一程巴士往來東涌站,交通上較為遜色。

屋苑最近成交於上月底,位於12座中層B室,面積748方呎,三房套單位,原業主去年8月以968萬元放盤,受股市下挫影響心急出貨,多番減價,早前減至720萬元,最終以710萬元沽出,呎價9,492元。

原業主於2010年9月以383萬元買入單位,持貨逾13年,帳面賺327萬元,單位升值85%。

馬鞍山新港城

新港城位於馬鞍山鞍誠街18號
新港城位於馬鞍山鞍誠街18號
於1993年開始入伙
於1993年開始入伙
有5期共20座,提供4,759伙
有5期共20座,提供4,759伙
面積由321方呎至932方呎
面積由321方呎至932方呎
叫價由420萬元至1,480萬元
叫價由420萬元至1,480萬元
屋苑2月首宗成交,3房單位以643.9萬元易手
屋苑2月首宗成交,3房單位以643.9萬元易手

新港城位於馬鞍山鞍誠街18號,於1993年開始入伙,有5期共20座,提供4,759伙,面積由321方呎至932方呎,叫價由420萬元至1,480萬元。

屋苑2月首宗成交,位於A座中層01室,面積568方呎,3房間隔,以643.9萬元易手,呎價11336元。據了解,原業主於1998年以206萬元購入單位,持貨26年,帳面賺約437.9萬元,期內升值約213%。

元朗YOHO TOWN

YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號
YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號
於2004年開始入伙
於2004年開始入伙
共有2期16座,提供4,090伙
共有2期16座,提供4,090伙
面積由362方呎至1,260方呎
面積由362方呎至1,260方呎
叫價由480萬元至2,300萬元
叫價由480萬元至2,300萬元

YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號。於2004年開始入伙,共有2期16座,提供4,090伙,面積由362方呎至1,260方呎,叫價由480萬元至2,300萬元。

2月份YOHO Town 8座低層D室,面積422方呎,兩房單位,以498萬元成交,呎價11,801元。原業主於2012年5月以280萬元買入,持貨近12年,轉手帳面賺218萬元,升值79%。

上水新都廣場

鄰近上水站的新都廣場
鄰近上水站的新都廣場
於1991年入伙
於1991年入伙
共由三座組成,提供592伙
共由三座組成,提供592伙
面積由400方呎至596方呎
面積由400方呎至596方呎
現時叫價由518萬元至660萬元不等
現時叫價由518萬元至660萬元不等

鄰近上水站的新都廣場,於1991年入伙,共由三座組成,提供592伙。面積由400方呎至596方呎,現時叫價由518萬元至660萬元不等。

今年1月,新都廣場2座中層A室,面積約462方呎,2房間隔,望樓景,最終以525萬元成交,實用呎價約11,364元。原業主於2012年以約298萬元買入單位,持貨12年,帳面賺227萬元。

白石角嘉熙

白石角為多個半新盤在所地,其中以嘉熙「冧心」最細
白石角為多個半新盤在所地,其中以嘉熙「冧心」最細
現時叫價由420萬元至2,500萬元不等
現時叫價由420萬元至2,500萬元不等
不過同時白石角亦是蝕讓重災區
不過同時白石角亦是蝕讓重災區
去年底,嘉熙一個兩房戶以680萬元成交
去年底,嘉熙一個兩房戶以680萬元成交
5年帳蝕210萬元
5年帳蝕210萬元

白石角為多個半新盤在所地,其中以嘉熙「冧心」最細,現時叫價由420萬元至2,500萬元不等。不過同時白石角亦是蝕讓重災區,去年底,嘉熙5座中層C室,面積458方呎,兩房間隔。以680萬元成交,呎價約14,847元。

資料顯示,原業主於2018年以約890萬元買入單位,5年帳蝕210萬元。希望踏入九運,可以為這一區帶來轉機。

風水非精密科,以上內容只供參考。

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