撤辣刺激交投 慈父慈母助兒首置上車 732萬買朗屏8號三房戶

政府一如市場所願全面撤辣，為樓市帶來曙光，不少買家怕錯過平價買樓時機，立即出動睇樓覓盤，搶先入市。

中原地產蕭頌崴表示，政府為樓市全面撤辣及暫停壓力測試，增強市場對樓市的信心，預計會刺激交投，部份買家恐遲買會貴，即時加快入市決定。財政預算案公布後，昨天元朗區即日錄得5宗買賣成交，包括4宗二手及1宗一手成交。

蕭頌崴表示，朗屏8號2座低層F室錄成交，實用面積622平方呎，三房間隔，開價740萬元，廿四孝父母助愛兒首置上車，認為單位叫價吸引，見財政預算案全面撤辣，怕樓價回升，輕微議價8萬元即以732萬元承接，實用呎價11,768元。原業主於2016年9月以707.4萬元一手買入，持貨7年半，轉手賬面賺24.6萬元，升值3.5%。

蕭頌崴續表示，新元朗中心於財案日亦錄得成交，屋苑2座中層A室，實用面積485平方呎，兩房間隔，開價580萬元，零議價成交，實用呎價11,959元。買家為上車客，見業主原本肯傾價，但財案宣布樓市全面撤辣，業主態度即時轉硬，不設議價，因擔心業主反價，即拍板承接。而原業主於1997年10月以325萬元買入，現轉手帳面賺255萬元，單位期內升值78%。

撤辣免壓測 上車客即睇即買

中原地產曾慧敬表示，屯門景峰花園於財案宣布撤辣後即日錄得成交，單位為1座低層A室，實用面積504平方呎，兩房間隔，向北，享開揚街景，自由市場叫價360萬元，昨天獲買家即睇即買，減價25萬元，以335萬元沽出，折合實用呎價6647元。

曾慧敬指，買家為同區分支家庭，見新一份政預算案即日撤銷所有樓市辣招，亦免壓力測試，對樓市利好，見現時樓價已大幅回落，怕遲買樓價升，故即時出動睇樓入市，見上址業主肯減價，即睇即買。而原業主於1985年9月以15.49萬元居二市場買入單位，持貨約39年沽出，相信相信扣除補地價後，仍有可觀獲利。

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