撤辣後反價2萬仍要蝕 第一城兩房422萬沽 持貨僅2年損手151萬

2024-03-04 14:49

撤辣後反價2萬仍要蝕 第一城兩房422萬沽 持貨僅2年損手151萬
撤辣後反價2萬仍要蝕 第一城兩房422萬沽 持貨僅2年損手151萬

為期14年、用作壓抑樓市升勢的辣招上周正式落幕,而在全面撤辣後,市場預期二手交投有望好轉,有放盤業主趁機反價,惟最終仍未能止蝕。

第一城兩房呎價1.4萬

中原代理表示,撤辣後,大市氣氛立即提升,沙田第一城3月暫錄約7宗成交,包括40座中層F室,單位實用面積284方呎,2房間隔,開價420萬元,最終反價2萬以422萬元易手,呎價14,859元。

據了解,原業主則於2022年以573萬元購入單位,持貨2年,現轉手賬面蝕讓約151萬元離場,單位貶值約26.4%。

名城4房升值逾三成

此外,大圍名城暫錄3宗成交,屋苑最新錄3期盛世5座中層單位,面積1,042平方呎,4房連套房間隔,開價約1,650萬元,日前議價後以1,560萬元易手,實用面積呎價14,971元。
 
據了解,新買家為用家,見單位間隔合用,業主提供較大議價空間,即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以1,153萬元購入單位,持貨13年,現轉手賬面獲利約407萬元離場,單位升值約35.3%。

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