撤辣後新盤仍見撻訂 黃竹坑揚海連撻10伙 殺訂2400萬 周六減價一成重推

撤辣後樓市轉活，一手氣氛逐漸轉旺，惟仍有買家選擇撻訂離場。其中由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目揚海，單日連10宗撻訂個案，總成交金額逾2.7億元，料眾買家輸約2,438.4萬元訂金。另發展商上調優惠並落實本周六重推該批單位，個別單位減價約一成。

該批單位分布於1A、1B，以及2B座低層及中層A、B、D、E單位，實用面積481至1,299平方呎，屬兩房至四房間隔。於2021年9月以1,556.19萬元至5,888.8萬元沽出，惟單位於3月19日錄取消交易，料買家已棄購，損失等同售價5至10%的訂金，合共損失約2,438.4萬元訂金。

個別單位減價約一成重推

另發展商亦更新4張價單，並上調該批單位優惠，經更新後個別單位優惠增至最多28%，則變相減價約一成。同時落實本周六以重推。參考其中一伙撻訂重售單位2B座16樓E室，實用面積553平方呎，經更新後折實售價為1,590.99萬元，較早前折實價1,767.76萬元相差近10%，折實呎價由31,967元下降至28,770元。

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黃竹坑站上蓋項目揚海

黃竹坑站上蓋項目揚海，單日連10宗撻訂個案，總成交金額逾2.7億元，料眾買家輸約2,438.4萬元訂金。

該批單位分布於1A、1B，以及2B座低層及中層A、B、D、E單位。

實用面積481至1,299平方呎，屬兩房至四房間隔。

該批單位於2021年9月以1556.19萬元至5888.8萬元沽出。

惟單位於3月19日錄取消交易，料買家已棄購。

損失等同售價5至10%的訂金，合共損失約2,438.4萬元訂金。

發展商開放現樓示範單位

發展商亦更新4張價單，並上調該批單位優惠，經更新後個別單位優惠增至最多28%，則變相減價約一成。

有項目接連錄成交，不過本月不少新盤錄得撻訂個案

Belgravia Place首錄兩宗撻訂

近期熱賣新盤、恒地本月初推出至今，累售近400伙的長沙灣巴域街Belgravia Place，據成交紀錄冊顯示，日前首錄兩宗撻訂，包括1A座16樓15室1房戶，實用374方呎，原於本月初以595.53萬元售出；另1B座16樓9室兩房戶，實用457方呎，本月初以733.68萬元售出，皆顯示交易再無進展，料買家已撻訂，料各遭沒收5%訂金涉約30萬元或37萬元，即兩宗涉殺訂總額約67萬元。

在2013年一手條例實施後，買家簽訂一手臨時買賣合約會後，有5個工作天的「冷靜期」，這5天內必須與發展商簽署正式買賣合約會。如決定終止交易，臨時買賣合約即終止，發展商便會沒收買家已付的訂金，而買家不需再作出其他賠償。但如果簽了正式買賣合約才決定放棄交易，買家除了根據合約條款被沒收訂金，買家更可能要賠償發展商重售單位後的差價與損失。

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