撤辣后新盘仍见挞订 黄竹坑扬海连挞10伙 杀订2400万 周六减价一成重推

撤辣后楼市转活，一手气氛逐渐转旺，惟仍有买家选择挞订离场。其中由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目扬海，单日连10宗挞订个案，总成交金额逾2.7亿元，料众买家输约2,438.4万元订金。另发展商上调优惠并落实本周六重推该批单位，个别单位减价约一成。

该批单位分布于1A、1B，以及2B座低层及中层A、B、D、E单位，实用面积481至1,299平方尺，属两房至四房间隔。于2021年9月以1,556.19万元至5,888.8万元沽出，惟单位于3月19日录取消交易，料买家已弃购，损失等同售价5至10%的订金，合共损失约2,438.4万元订金。

个别单位减价约一成重推

另发展商亦更新4张价单，并上调该批单位优惠，经更新后个别单位优惠增至最多28%，则变相减价约一成。同时落实本周六以重推。参考其中一伙挞订重售单位2B座16楼E室，实用面积553平方尺，经更新后折实售价为1,590.99万元，较早前折实价1,767.76万元相差近10%，折实尺价由31,967元下降至28,770元。

即睇楼盘现楼示范单位

黄竹坑站上盖项目扬海

黄竹坑站上盖项目扬海，单日连10宗挞订个案，总成交金额逾2.7亿元，料众买家输约2,438.4万元订金。

该批单位分布于1A、1B，以及2B座低层及中层A、B、D、E单位。

实用面积481至1,299平方尺，属两房至四房间隔。

该批单位于2021年9月以1556.19万元至5888.8万元沽出。

惟单位于3月19日录取消交易，料买家已弃购。

损失等同售价5至10%的订金，合共损失约2,438.4万元订金。

发展商开放现楼示范单位

发展商亦更新4张价单，并上调该批单位优惠，经更新后个别单位优惠增至最多28%，则变相减价约一成。

有项目接连录成交，不过本月不少新盘录得挞订个案

Belgravia Place首录两宗挞订

近期热卖新盘、恒地本月初推出至今，累售近400伙的长沙湾巴域街Belgravia Place，据成交纪录册显示，日前首录两宗挞订，包括1A座16楼15室1房户，实用374方尺，原于本月初以595.53万元售出；另1B座16楼9室两房户，实用457方尺，本月初以733.68万元售出，皆显示交易再无进展，料买家已挞订，料各遭没收5%订金涉约30万元或37万元，即两宗涉杀订总额约67万元。

在2013年一手条例实施后，买家签订一手临时买卖合约会后，有5个工作天的「冷静期」，这5天内必须与发展商签署正式买卖合约会。如决定终止交易，临时买卖合约即终止，发展商便会没收买家已付的订金，而买家不需再作出其他赔偿。但如果签了正式买卖合约才决定放弃交易，买家除了根据合约条款被没收订金，买家更可能要赔偿发展商重售单位后的差价与损失。

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