立會辯縮短置業階梯 議員倡資助出售房屋比例改為5:5 房屋局：考慮優化居屋抽籤安排
2024-03-27 14:26 
立法會大會今日（27日）討論由選委界議員林筱魯提出的「檢視《長遠房屋策略》，縮短置業階梯」無約束力議案。行政會議成員、保險界議員陳健波指，「港人首置上車盤」原意是為未能負擔私樓、又不符合申請居民資格的人士提供多一個選擇，惟目前私樓樓價下跌不少，已貼近居屋水平，認為「首置上車盤」已完成歷史任務。他建議完善居屋抽籤機制，提高多次不成功的申請者的中籤機會。
另一行會成員、經民聯林健鋒則指，樓市撤辣後私樓市場明顯「生晒」，多個新盤旺場，反觀資助房屋「煥然懿居第三座」門庭冷清，反映私樓定價比資助房屋更有競爭力，亦反映私樓有很大需求。他認為隨著未來房屋供應增加，政府應考慮適度調整公私營房屋比例為「6:4」，以配合未來發展。他又指，首置上車盤應「變陣」，例如納入高才通人士。
何永賢：應維持目前置業階梯安排
房屋局局長何永賢表示，政府有決心解決房屋問題，理解議員提出調整公私營房屋比例等建議。她指未來10年，政府有足夠土地及資助出售房供應，未來5年平均每年有1萬個資助出售房單位，後5年則更多。何永賢指，現階段應維持目前置業階梯安排，又指當局一直致力青年向上流，舉例成功購入居屋者，逾一半是40歲或以下人士；首置上車盤逾8成人為40歲或以下人士。
至於居屋抽籤安排，她指會積極考慮優化相關安排，特別是針對多次未能抽中的申請者，又指會研究增加資助出售房屋的比例。立法會最終舉手通過經修正的議案。
謝偉銓：部分年輕人為公屋刻意不求上進
建測規園議員謝偉銓表示，雖然近期私樓樓價已回落，但跟不少市民負擔能力仍有一定距離，部分年輕人對「上車」死心，甚至刻意不求上進，寧願打散工維生，以免喪失輪候公屋嘅資格，有關現象極不健康，影響社會向上流動。他提出修正案，包括檢討公私營房屋建屋比例、檢討公營房屋中出租公屋與資助出售房屋比例，以增加包括居屋、綠置居、首置盤等。
他建議優化資助出售房屋的抽籤及分配機制，「畀啲抽居屋、抽極都抽唔中嘅申請人，有較高嘅中籤機會，例如派多一個『冧把』畀佢哋。」
民建聯陳學鋒則認為，《長策》應加入自置居所比例，並重推租置計劃。選委界議員江玉歡表示，香港不缺少房屋措施，但房屋問題遲遲未有進展，認為不能依賴政府單方面向市民派屋，明顯不具循環性。她指問題關鍵在於置業階梯的終極目標為何，指當局長期以來忽視資助出售房屋的需求，令房屋階梯嚴重斷層，「公屋戶置業意欲受擠壓，流轉幾乎停滯，居屋對於置業階梯的作用位置愈來愈尷尬」，認為「以量為主」的思維值得商榷。她又建議政府應積極加強公私營合作，引入私人發展商參與，興建以出售為主的公共房屋。
立法會議員梁文廣建議，在《長策》後5年公營房屋供應中，提高公屋跟資助出售房屋的比例，由目前「7:3」改為「5:5」， 當中後者包括居屋及綠置居，並適時調整。
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