佐敦華豐大廈奪命火︱區議員指舊樓小業主揀選工程顧問有困難 測量師:業主缺主動性是最大障礙

2024-04-11 11:22

佐敦華豐大廈奪命火︱區議員指舊樓小業主揀選工程顧問有困難 測量師:業主缺主動性是最大障礙
佐敦華豐大廈奪命火︱區議員指舊樓小業主揀選工程顧問有困難 測量師:業主缺主動性是最大障礙

佐敦華豐大廈昨日(10日)發生三級火,造成5人死亡,40人受傷,目前仍有8名傷者危殆、5人嚴重。有業主反映大維修一拖再拖,屋宇署亦曾於2008年要求涉事大廈提升符合現代的防火保障,但對方至今仍未遵辦。

建築測量師何鉅業在電台節目表示,類似華豐大廈商住兩用的住宅,不少住宅已改為樓上鋪、賓館、劏房等,設施也有機會被改動或日久失修,管理較複雜,風險更大。他指樓齡較大的商住樓,最大問題往往是消防系統,防火門、防火牆可能已失修,消防設備很多時候欠缺消防喉轆、消防龍頭, 商業大廈更欠缺花灑裝置等,提升現代時或須加裝花灑,牽涉喉管接駁、 加大水缸等,不過消防處也提供不少折衷辦法解決,但在安裝上佔用天台較大的公共空間,往往需要二、三百萬,導致很多人決定不作有關的工程。
 

相關報道:佐敦華豐大廈奪命火|消防處指大廈曾有多宗消防違規 屋宇署稱2008年起未提升防火保障至今

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消防升起雲梯進行拯救。林思明攝
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起火的健身中心。林思明攝
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有住客在窗邊呼救,由消防員升雲梯救下。
有住客在窗邊呼救,由消防員升雲梯救下。
有住客在窗邊呼救。
有住客在窗邊呼救。

何鉅業又指,政府雖然提供多種資助,消防處成立一個專案小組支援業主,但資助上限僅為六成至七成,過程中業主就誰作牽頭及金錢問題, 業主缺乏主動性是最大的障礙。他贊成由政府介入先代辧工程再追回費用,但全港舊樓眾多,無可能要求政府代辦數千幢樓宇的維修。

油尖旺區議員葉傲冬在電台節目表示,在2017至2018年期間,曾與華豐大廈法團有溝通,亦請民政處協助,但法團內部有爭拗,就是否遵從命令及做大維修也出現分歧,最終拒絕區議員協助,令他們「甩了」這宗個案。他強調已多番提醒法團要遵從屋宇署命令。他指出,舊樓小業主在揀選工程顧問不時有困難,例如招標過程發現工程價格昂貴。

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