佐敦華豐大廈奪命火︱區議員指舊樓小業主揀選工程顧問有困難 測量師：業主缺主動性是最大障礙
2024-04-11 11:22 
佐敦華豐大廈昨日（10日）發生三級火，造成5人死亡，40人受傷，目前仍有8名傷者危殆、5人嚴重。有業主反映大維修一拖再拖，屋宇署亦曾於2008年要求涉事大廈提升符合現代的防火保障，但對方至今仍未遵辦。
建築測量師何鉅業在電台節目表示，類似華豐大廈商住兩用的住宅，不少住宅已改為樓上鋪、賓館、劏房等，設施也有機會被改動或日久失修，管理較複雜，風險更大。他指樓齡較大的商住樓，最大問題往往是消防系統，防火門、防火牆可能已失修，消防設備很多時候欠缺消防喉轆、消防龍頭， 商業大廈更欠缺花灑裝置等，提升現代時或須加裝花灑，牽涉喉管接駁、 加大水缸等，不過消防處也提供不少折衷辦法解決，但在安裝上佔用天台較大的公共空間，往往需要二、三百萬，導致很多人決定不作有關的工程。
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何鉅業又指，政府雖然提供多種資助，消防處成立一個專案小組支援業主，但資助上限僅為六成至七成，過程中業主就誰作牽頭及金錢問題， 業主缺乏主動性是最大的障礙。他贊成由政府介入先代辧工程再追回費用，但全港舊樓眾多，無可能要求政府代辦數千幢樓宇的維修。
油尖旺區議員葉傲冬在電台節目表示，在2017至2018年期間，曾與華豐大廈法團有溝通，亦請民政處協助，但法團內部有爭拗，就是否遵從命令及做大維修也出現分歧，最終拒絕區議員協助，令他們「甩了」這宗個案。他強調已多番提醒法團要遵從屋宇署命令。他指出，舊樓小業主在揀選工程顧問不時有困難，例如招標過程發現工程價格昂貴。
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