The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍

2024-05-06 09:50

The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍
The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍

鐵路站上蓋新盤向來不乏承接,元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II,連日來參觀示範單位人流絡繹不絕,並且不時出現排隊人龍,至今已經錄得逾2萬參觀人次,並且火速收逾3600票,按首兩張價單合共282伙計算,超額認購近12倍。

 The YOHO Hub II睇樓人潮

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
該盤續開放現樓示範單位參觀
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。
換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。

累積錄約2萬人睇樓

新地發展的The YOHO Hub II以低價出擊,示範單位連日來吸引大批買家前往參觀,即使剛過去的周六天氣惡劣,依然有大批睇樓客排隊入內參觀,昨日天氣好轉,更出現「打蛇餅」狀況,場面十分熱鬧。

與此同時,項目入票持續彈升。市場消息指出,截至昨日下午6時為止,項目已經錄得逾3600票登記,按首兩張價單合共涉及282伙計,超額認購近12倍。

 即睇示範單位:

單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間
兒童房
兒童房
主人房
主人房
洗手間
洗手間
廚房
廚房

日式主題示範單位:

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

 

由於市場反應理想,發展商日前趁勢首度加推94伙應市,包括40伙2房單位及54伙3房單位,價單定價由809.9萬至1577萬,價單呎價介乎15519元至19188元,扣除發展商提供最高15.5%折扣及選擇「置業售價折扣」後,折實售價約684.36萬至1332.56萬,折實呎價約13114至16214元,折實平均呎價約15038元,較首批折實平均呎價約14338元,高出約4.9%。

入場單位為8座5樓D室,單位面積467方呎,屬2房間隔,價單定價809.9萬,價單呎價17343元,折實售價約684.36萬,折實呎價約14654元;定價最高單位有2個,分別為8座48樓及49樓H室,面積均為901方呎,同屬3房1套連儲物室間隔,價單定價均為1577萬,價單呎價17503元,折實售價約1332.56萬,折實呎價約14790元。

至於項目首張價單涉及188伙,折實平均呎價14338元,較2021年12月推售的The YOHO Hub第B期,首批折實平均呎價19899元,低出約28%。首張價單最平單位為8座3樓D室,面積467方呎,屬2房間隔,折實售價約682.92萬,折實呎價14624元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗區累積大量換樓需求,項目主打3房單位,正好切合區內換樓需求。客源方面,目前該行入票客當中,70%為用家、30%為投資者;若按地區劃分,元朗區人士佔逾70%,九龍佔約20%,餘下10%來自港島區。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目低開搶攻,定價有相當競爭力,預期項目投資者佔比約達20%,預期入伙後呎租可達50元水平,租金回報率約3.5厘。

The YOHO Hub II已屬現樓,項目提供939伙,戶型涵蓋1房至4房,單位面積介乎336至1035方呎,當中1房戶佔94伙,面積336至338方呎;2房戶佔375伙,面積436至493方呎;3房戶佔469伙,面積520至905方呎;4房佔1伙,面積1035方呎。

項目累積錄約2萬參觀人次,市場指暫收逾3600票,按首兩張價單合共涉及282伙計算,超額近12倍。

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