新地簽230億5年期銀團貸款 郭炳聯：重視現金流 續推售已落成住宅

新地（016）與23家內地、國際及本地金融機構，當中包括中銀香港、滙豐、花旗、華僑銀行、法巴及瑞穗銀行等，簽訂一筆230億元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。

料淨租金收入逾192億

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，面對當前經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。

他強調，集團在港出租物業組合總樓面面積超過3,000萬平方呎，同時隨着位於南京的高端購物中心南京國金中心商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積亦增加至約2,000萬平方呎，預計集團2023/24財政年度的淨租金收入將超過192億元。

近期推售新盤反應理想

展望未來，郭炳聯指數個大型項目陸續落成，有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目，該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre（IGC），而瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部。此外，集團正在發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目，上海ITC最後一期亦將於2025年竣工。

物業發展方面，隨着今年2月全面「撤辣」，香港樓市逐漸復甦，市場對集團最近推售位於啟德跑道區的天璽．海、元朗The YOHO Hub II及中半山帝景園反應理想，未來將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。

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