二手淡靜頻現蝕讓 四小龍泓景臺 太古城均蝕逾「3球」沽貨

二手交投淡靜，部分業主減價沽貨，多個屋苑連錄減價及蝕讓成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示，鰂魚涌太古城華山閣低層F室，面積約685方呎，3房間隔，單位近期以約930萬放售，區內用家議價50萬，以約880萬成交，呎價約12847元，屬市價成交。據悉，原業主2022年以約1230萬購入單位，持貨2年，是次轉手帳面蝕約350萬，期內貶值約28%。

港置分行營業經理胡國安稱，九龍灣淘大花園I座極高層，屬鳳凰樓層，面積約378方呎，以470萬易手，呎價約12434元，屬市價成交。據悉，業主2018年以約590萬購入單位，轉手帳面蝕約120萬，期內貶值約20.3%。

利嘉閣分行高級聯席董事邱家仁透露，長沙灣泓景臺2座低層G室，面積約658方呎，獲區內客以952萬成交，呎價約14468元，低市價約5%。據悉，原業主2019年以約1262.5萬購入單位，持貨5年，現轉手帳面蝕310.5萬，貶值約25%。

祥益高級分行經理謝利官指，天水圍天頌苑J座高層7室，面積506方呎，2房間隔，累積減價20萬，獲區內首置客以430萬（自由市場價）承接，呎價約8498元，屬市價成交。據悉，原業主2014年以289.5萬（自由市場價）購入單位，持貨10年，是次轉手帳面獲利140.5萬，期內升值約49%。

---

由即日起至5月27日，參加《星島申訴王》「港人置業意向」問卷調查，即有機會贏走香港迪士尼樂園門票2張或SMARTECH智能煮食鍋！ https://bit.ly/3V7t3o7

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

緊貼最新最快新聞資訊，請立即下載星島頭條App：https://bit.ly/3Q29Vow