NOVO LAND首個銀主盤510萬元沽 兩年貶值147萬元 原業主曾發帖求助 惜最終無力償還

去年屯門新盤NOVO LAND第1A期驚現有業主被銀行Call Loan（提早償還欠款），最終轉由銀行接管放售，成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案，該單位早前推出均未有售出，最終以510萬元沽出，較約兩年前貶值147萬元，帳面跌逾兩成。

NOVO LAND 1A期1座高層P室

面積418方呎，屬兩房間隔

據了解，單位由一間本地小型銀行接後

以560萬元推出拍賣行放售

最終獲買家以510萬元承接，呎價約1.22萬元

成交價較約兩年前大幅貶值147萬元，帳面跌逾兩成。

單位位於NOVO LAND 1A期1座高層P室，面積418方呎，屬兩房間隔。據了解，單位由一間本地小型銀行接後，以560萬元推出拍賣行放售，其後再減價至528萬元推出但仍未獲承接。直至今個月開價410萬元再度拍賣，呎價跌穿1萬元。最終獲買家以510萬元承接，呎價約1.22萬元，成交價較約兩年前大幅貶值147萬元，帳面跌逾兩成。

翻查資料，單位原業主於2022年8月初斥資約657萬元一手購入單位，當年採發展商提供的靈活付款計劃入市，獲得售價12%折扣。而該業主在買入單位時，已先支付樓價5%作為臨時訂金，隨後180天內再支付5%樓價，即合共已繳付約65萬元，餘下金額在發展商交樓後支付，在入市近1年多後，即去年7月才成功向今次接管單位的銀行承造按揭上會，當時獲批相當樓價約77%貸款，涉及貸款金額逾509萬元。

單位原業主早前曾於社交平台上發帖求助，表示被銀行Call Loan，要求於30日內償還約509.4萬元或逾77%的按揭貸款，以及逾萬元利息。據消息透露，單位原業主因為犯事被判入獄，導致無法供樓，被銀行Call Loan，料最終無力償還而淪銀主盤。

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