撤辣亢奮期已過 上月整體樓宇買賣跌25% 業界料6月登記量將繼續回軟

2024-06-04 09:45

全面「撤辣」後購買力迅速被消耗,加上發展商開始減慢推盤步伐,上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約,連升兩個月之後首度回落。綜合各大物業代理統計顯示,今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗,按月下跌逾25%。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,市場購買力迅速被大量消耗
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,市場購買力迅速被大量消耗
二手市道明顯放緩
二手市道明顯放緩
同時發展商開始減慢新盤推售步伐、本港銀行逐步收緊按揭,相信6月登記量繼續回軟。
同時發展商開始減慢新盤推售步伐、本港銀行逐步收緊按揭,相信6月登記量繼續回軟。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出,全面「撤辣」亢奮期過後
利嘉閣研究部主管陳海潮指出,全面「撤辣」亢奮期過後
樓市交投正在進行整固,冀後市走勢轉趨平穩
樓市交投正在進行整固,冀後市走勢轉趨平穩
一手及二手住宅買賣將處互補狀態
一手及二手住宅買賣將處互補狀態

中原研究部數據顯示,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄約7346宗,較4月的9880宗,按月減少2534宗或約分別下跌25.6%。儘管數字回落,但仍為去年3月錄8599宗之後,近14個月次高,反映4月期間樓市交投持續活躍。

期內,一手私人住宅錄約1956宗買賣登記,較4月錄得3624宗,按月大減46%,但為連續三個月企穩1000宗以上,並且是2021年7月錄2032宗之後,接近34個月次高。今年首5個月累計,一手私人住宅錄約8424宗買賣登記,已達去年全年10682宗的78.9%。

一手穩企千宗以上水平

二手私人住宅方面,上月錄得3349宗買賣,較4月4605宗,按月下跌27.3%,但為2023年3月錄4485宗之後,接近14個月次高。其中,荔枝角美孚新邨錄約36宗、鰂魚涌太古城錄約35宗、天水圍嘉湖山莊錄約30宗及沙田第一城錄約22宗。

利嘉閣研究部數據則顯示,5月全港共錄約7375宗樓宇買賣合約登記,較4月錄得9880宗,按月減少2505宗或逾25%,但依然為近14個月以來次高水平。其中一手私人住宅買賣宗數回落至1893宗,按月大減47%;二手市場則因為新盤搶去不少客源,加上放盤減價幅度未能吸引買家垂青,上月錄3153宗買賣登記,按月減28%。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示,市場購買力迅速被大量消耗,二手市道明顯放緩,同時發展商開始減慢新盤推售步伐、本港銀行逐步收緊按揭,相信6月登記量繼續回軟。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出,全面「撤辣」亢奮期過後,樓市交投正在進行整固,冀後市走勢轉趨平穩,一手及二手住宅買賣將處互補狀態。

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