元朗新晉屋苑租金頻破頂 Grand YOHO「樓王」月租2.08萬 創屋苑2房新高
2024-07-04 14:17 
踏入暑假租賃旺季，租盤競爭加劇，推動租金飆升。元朗區新晉屋苑最近屢錄兩房單位租金破頂成交。其中Grand YOHO 5座高層A室，面積535平方呎，屬兩房「樓王」，眺望后海灣一帶，吸引兩名剛來港升讀大學的內地生，以每月2.08萬元合租，實用呎租38.9元，租金創屋苑兩房單位新高。業主於2018年以1194.5萬元一手買入單位，現享2.1厘租金回報。
另外，The YOHO HUB 2座中層F室，面積459方呎，兩房間隔，新近以月租1.9萬元租出，租金創屋苑兩房單位新高，呎租41.4元。業主於2022年以993.5萬元一手買入，現享2.3厘租金回報 ; 朗屏8 號近日亦錄兩房單位租金創新高之成交，單位為2座中層D室，面積504方呎，月租1.7萬元租出，實用呎租33.7元。據悉，業主於2016年以556.2萬元買入，現享3.7厘租金回報。
粉嶺中心三房戶1.6萬承租
新界方面，粉嶺中心L座高層02室，面積510方呎，3房間隔，日前議價後以1.6萬元獲承租，呎租約31.4元。
中原蔡堅濤指，新租客為3名內地女學生，透過網上搵樓，見單位交通便利，價錢合理，即以先付一年租金方式租入單位自用。據了解，業主於2022年以580萬元購入上址，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。
柏傲莊高層連天台戶4.9萬出租
大圍柏傲莊最新錄6B座高層連天台戶，面積863方呎，3房連套房及儲物房間隔，望開揚山景及河景，開價約52,000元，議價後以49,000元租出，實用平均呎租約56.8元。
據了解，新租客為同區用家，見屋苑位置方便，單位少有放盤，質素高，即把握機會租入單位作自住之用。據了解，業主則於2021年以約2,371萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。
相關新聞：
租客見樓價回調 棄租轉買 750萬入市柏蕙苑3房 原業主5年輸270萬
最新回應