天晉成綁匪藏參地點 當年開價貴絕將軍澳 住戶家庭收入中位數達8萬元
2024-07-04 17:49 
將軍澳廣場3歲男童遭綁架案，警方經調查後更多內情曝光。消息稱，男童的藏參地點為區內屋苑天晉，距離案發地點只有數分鐘步行距離。
作為藏參地點的天晉，屬將軍澳區指標屋苑。項目是由新鴻基地產及港鐵合作發展，由6座住宅樓宇組成，共提供1,028個住宅單位。項目擁有鐵路優勢，乘港鐵前往鰂魚涌僅約10分鐘、北角約12分鐘，往中環亦只需約26分鐘，方便往返香港各處如港島東、中環及東九龍。同時，天晉基座為商場，住客可享盡交通購物之便。
翻查資料，天晉在2011年10月開賣時，首批50個單位平均呎價為12,698元，成為當時將軍澳區內最貴樓盤，較同區私樓平均成交呎價貴一倍。翻查當年9月同區私樓成交平均呎價只約6,000元，同區日出康城「領凱」當時呎價亦僅為5,000多元。
據統計處2021年人口普查資料，天晉住戶家庭收入中位數為79,670萬元，屬全港排名第17高的屋苑。有網民笑言「個賊住得仲富貴過肉參」、「財來自有方」、「班悍匪 擺明係行動派」、「搞多幾轉，住埋天璽㖭呀，仲住堆填區咩」
豪客斥逾半億 連掃2伙高層海景戶
在政府全面撤辣後，將軍澳區近月以來不少屋苑樓價已跌至吸引水平。上月天晉6座中層A室，實用面積862平方呎，屬3房連儲物室間隔，以1,582萬元易手，呎價18,353元。現時屋苑約有45個買賣放盤，叫價由900萬元起，為7座中層D室，實用面積536平方呎2房，呎價16,791元。而放租盤則有5個，叫租由2.28萬元起。
至於今年3月，有外區買家合計以5,400萬元，購入天晉2個高層海景單位，分別作投資及自住之用。其中一間4房海景單位折合實用呎價約26,034元，創同區分層單位新高。
市場消息指，其中一個成交單位為天晉8座中高層A室，實用面積約1,306平方呎，屬4房間隔，座向南方，享海景。據悉，業主原先開價3,500萬元，放盤約一年，最終僅減價100萬元即獲承接。買家心儀區內有優質國際學校，方便小朋友上學，適逢撤辣慳稅，即以3,400萬元承接單位自住，呎價約26,034元，創分層單位新高。
成交資料顯示，原業主於2013年1月以2,170.5萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳面賺約1,229.5萬元，或約56.6%。
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