變形金剛主題餐廳疑再出事 銅鑼灣旗艦店開業僅一年傳尋求頂租 月租百萬

2024-07-10 10:28

變形金剛主題餐廳疑再出事 銅鑼灣旗艦店開業僅一年傳尋求頂租 月租百萬
變形金剛主題餐廳疑再出事 銅鑼灣旗艦店開業僅一年傳尋求頂租 月租百萬

經濟復常步伐不似預期,加上港人北上潮持續,對本地餐飲業造成衝擊。全球首間變形金剛主題餐廳年中前空降核心區,以100萬租用銅鑼灣羅素街兩層舖位,惟市場消息透露,租客正尋求頂租,業主方面近日亦委託租務代理重新招租。該兩層舖位在2010年起曾由國際皮具品牌BURBERRY租用,初時月租曾高達770萬元,估計現時市值月租仍達百萬元。

月租100萬進駐羅素街

愛訊集團全資擁有的餐飲業務附屬機構A La Carte,兩年前與孩之寶合作,共同發展本港首間變形金剛主題餐廳。2022年初預租銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B舖至1樓複式舖位,面積合共5,200平方呎,月租料約100萬元。

該餐廳於去年4月23日正式開業,以博派使用的方舟The Ark為主題,如置身大型太空飛船,更設有3米高柯柏文機動模型、3D裸眼技術動畫及專賣店,據悉,餐廳的裝修及預備時間耗時一年。

全球首間變形金剛主題餐廳年中前空降核心區,以100萬租用銅鑼灣羅素街兩層舖位,惟市場消息透露,租客正尋求頂租
全球首間變形金剛主題餐廳年中前空降核心區,以100萬租用銅鑼灣羅素街兩層舖位,惟市場消息透露,租客正尋求頂租
採用了漫畫版博派使用的方舟The Ark為主題。
採用了漫畫版博派使用的方舟The Ark為主題。
設有巨型立體飛船引擎。
設有巨型立體飛船引擎。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
連座位、櫃檯等等都根據飛船設計打造。
連座位、櫃檯等等都根據飛船設計打造。
牆身、天花板同樣設有多幅3D螢幕。
牆身、天花板同樣設有多幅3D螢幕。
最吸睛當然是位於樓梯旁的巨型螢幕,不時有不同變形金剛的角色正在製造食物!
最吸睛當然是位於樓梯旁的巨型螢幕,不時有不同變形金剛的角色正在製造食物!
動畫使用裸眼技術,不用戴上3D眼鏡都可看到3D效果!
動畫使用裸眼技術,不用戴上3D眼鏡都可看到3D效果!
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
呈現太空飛船的船艙環境。
柯柏文巨型機動式模型。
柯柏文巨型機動式模型。
 足足有3米高。
足足有3米高。
還原柯柏文在戰鬥後戰損的痕跡。
還原柯柏文在戰鬥後戰損的痕跡。
餐廳設有商品專賣店。
餐廳設有商品專賣店。
獨家發售變形金剛模型和精品。
獨家發售變形金剛模型和精品。
將獨家發售全球限售 100 件的限量版變形金剛模型。
將獨家發售全球限售 100 件的限量版變形金剛模型。
限量版更附上專屬證書,極具收藏價值!
限量版更附上專屬證書,極具收藏價值!
店內會不時推出 The Ark 限量珍藏品。
店內會不時推出 The Ark 限量珍藏品。
例如限量版服飾和聯乘產品等,供粉絲選購。
例如限量版服飾和聯乘產品等,供粉絲選購。

BURBERRY棄租 高峰期月租達880萬

翻查資料,該兩層舖位在逾10年前內地客訪港消費高峰期,獲BURBERRY以每月約770萬元租用,租金較前租客高2.5倍。品牌於2015年以880萬元續租,其後租金回落,估計Burberry最後每月租金約200萬元水平。

2021年,奢侈品零售市場受到疫情衝擊甚大,多個國際品牌放棄旗艦店,Burberry亦決定不續租並遷出。直至2022年中,舖位才獲變形金剛餐廳以每月約100萬元租用,是為十多年來首宗餐飲進駐羅素街地舖個案,而當時租金已較高峰期大跌。

全球首間變形金剛主題餐廳年中前空降核心區,以100萬租用銅鑼灣羅素街兩層舖位
全球首間變形金剛主題餐廳年中前空降核心區,以100萬租用銅鑼灣羅素街兩層舖位

將軍澳分店僅開業半年執笠

值得一提的是,該主題餐廳位於將軍澳中心的分店於去年12月才宣布正式開業,不過,該店營業至今僅半年多,有網民就發現餐廳於上月已悄悄結業,店外已圍上圍板。據OpenRice餐廳資料顯示,該分店已結業。

變形金剛餐飲旗艦店「Transformers:The Ark」位於將軍澳的分店傳出已結業消息
變形金剛餐飲旗艦店「Transformers:The Ark」位於將軍澳的分店傳出已結業消息
該餐飲旗艦店於去年4月23日在銅鑼灣羅素街開業,同年12月餐廳再度擴張,並於將軍澳中心開設分店
該餐飲旗艦店於去年4月23日在銅鑼灣羅素街開業,同年12月餐廳再度擴張,並於將軍澳中心開設分店
不少網民對餐廳突然結業表示驚訝,有人指該店「裝修時間仲長過開業時間」,更有網民戲稱是「都市傳說餐廳」(全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
不少網民對餐廳突然結業表示驚訝,有人指該店「裝修時間仲長過開業時間」,更有網民戲稱是「都市傳說餐廳」(全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
有網民發現店外目前已被圍板(來源:全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
有網民發現店外目前已被圍板(來源:全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
有網民發現店外目前已圍上圍板(來源:全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
有網民發現店外目前已圍上圍板(來源:全港店舖消息(開張/執笠)關注組)
變形金剛餐飲旗艦店「Transformers:The Ark」於去年4月23日在銅鑼灣羅素街開業
變形金剛餐飲旗艦店「Transformers:The Ark」於去年4月23日在銅鑼灣羅素街開業
據悉銅鑼灣店裝修及預備時間耗時一年
據悉銅鑼灣店裝修及預備時間耗時一年

不少網民對餐廳突然結業表示驚訝,有人笑指該店「裝修時間仲長過開業時間」,更有網民戲稱是「都市傳說餐廳」。

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