多管齊下加速造地 規劃署鍾文傑:為香港建立長遠土儲

2024-07-11 12:43

多管齊下加速造地 規劃署鍾文傑:為香港建立長遠土儲
多管齊下加速造地 規劃署鍾文傑:為香港建立長遠土儲

規劃署署長鍾文傑表示,解決土地房屋問題,是本屆政府的重中之重,從「提量、提速、提效、提質」四個方向,採取多管齊下的土地發展策略,壓縮造地程序,加速造地,長遠建立土地儲備,既為解決住的問題,亦為提升生活質素及增強香港的發展動能。未來7000公頃土地主要來自維港都會區發北部都會區。

政府早前公布未來十年「熟地」供應預測,2024/25至2033/34年度,未來十年期可供發展土地供應預測為3,370公頃,主要來自洪水橋/厦村新發展區、古洞北/粉嶺北新發展區及新田科技城。

規劃署署長鍾文傑表示,解決土地房屋問題,是本屆政府的重中之重
規劃署署長鍾文傑表示,解決土地房屋問題,是本屆政府的重中之重

去年修訂6條與土地發展相關規劃條例,精簡法定程序,加快造地發展時間表,壓縮新地變熟地時間,當中大型發展由約13年縮減至約7年,而一般項目由約6年縮至約4年。

法定圖則方面程序,由2個月加9 個月,壓縮為2 個月加5個月;過往有部分圖則受到司法覆核,可將局部圖則提交行會審議。

規劃申請方面,城規12A條公眾諮詢減省,考慮第12A條法定時限由3個月縮至2個月。

同時簡化規劃程序,修訂「展開發展」的釋義,修訂會與時並進;並規劃署鼓勵申請人使用查詢機制,今年内公布北部都會區内的所有新土地發展項目建議發展方案,創科企業可由2025年年中開始進駐河套區港深創科園,而2026/27年在新田科技城提供首批已平整的創科土地。

政府亦提倡「一地多用」原則,如放寬高度限制,善用土地發展,提升生活質素。

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