北角城市金庫劏舖15萬拍出 兩台客爭奪 11年前成交價達百萬 慘蝕85%
2024-07-26 11:23 
早前北角城市金庫劏場舖出現短炒個案，短短一個月升值1.8倍。昨日，該商場一個銀主舖成功以15萬拍出，建築面積僅54方呎，極之迷你。
北角城市中心商場地庫城市金庫B樓34號舖，由盈置地產推出拍賣，早於今年6月以28萬叫價，未能成功拍出，是次開拍價10萬，即是大減18萬或64%，獲兩台客競投，經過4次叫價後，劏舖新近以15萬成交，以建築面積54方呎計，平均呎價近2,777元。
建築面積僅約54平方呎 10萬元開拍
北角城市中心商場地庫城市金庫B樓34號舖。
劏舖新近以15萬成交，以建築面積54方呎計，平均呎價近2,777元。
該舖位曾於2013年以約100萬成交，當時業主向該商場發展商購入舖位，今次拍出價較當時成交價低85%。
「城市金庫」位於北角城市花園商場的地庫樓層
2013年，麥浚龍的父親麥紹棠拆成300個蚊型舖位放售
「城市金庫」10名業主在2017年入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述
2013年100萬成交
該舖位曾於2013年以約100萬成交，當時業主向該商場發展商購入舖位，今次拍出價較當時成交價低85%。
劏舖一般蝕幅誇張，動輒80%至90%，惟在價錢暴跌後，往往出現短炒商機。上月北角城市金庫308號舖，建築面積約82方呎，以10萬成交，呎價1220元，該舖位於7月12日以28萬成交，平均呎價3415元。
據了解，原業主為城市房產公平協會有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持貨不足一個月，帳面賺18萬，物業升值1.8倍。
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