本港負資產宗數次季回落6% 大減近1800宗 涉款1550億
2024-07-31 16:55 
金管局公布次季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由首季末的32,073宗，減少至第二季末的30,288宗，即較首季減少1,785宗，按季回落6%。有分析指出，負資產減少反映政府撤辣後樓價曾反彈，但近月樓價已回落，故下半年的負資產宗數仍有機會回升。
個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高；而負資產住宅按揭貸款涉及的金額第一季末的1,653億元，減少至次季末的1,550億元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額首季末的112億元，減少至次季末的100億港元。第二季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.11%，相較第一季末的0.06%，仍維持於低水平。
此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。
經絡按揭：美9月減息將正面支持港樓
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，負資產回落反映2月本港撤辣開始見效。曹德明指，如美國9月開始減息，將正面支持港樓，而若美國繼續按兵不動，樓價仍有回軟空間，如下半年樓價再跌5%，負資產宗數或回升至3.6萬宗水平。
中原按揭：不排除下季數字或回升
中原按揭董事總經理王美鳳則指，負資產數字未有續升，維持與首季相若水平，相信原因是季內樓價跌幅溫和等。她又表示，近月樓價回落，不排除下季負資產數字或回升。但她亦指，市場剛性住屋需求仍大、再加上未來息口或回落等因素，料將增市場信心，趁低吸納的買家將會增加並帶動市場氣氛，樓價有望於年內回穩，年底負資產數字亦有機會回落。
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