內地生租樓 疑墮無牌代理騙案 地監局關注 籲提高警覺 4大揀樓注意事項

內地來港讀書學生人數增加，對租務需求殷切，不過近日有內地生透過無牌代理租樓懷疑受騙。地監局昨日指，關注近日有內地學生在一宗涉及透過無牌地產代理租賃香港物業的懷疑騙案中蒙受金錢損失。局方希望提醒所有消費者提高警覺，及應委託持牌地產代理以為其權益帶來更佳保障。

揀樓注意事項：

應委託持牌地產代理

該局指，雖然在本港進行物業交易，可直接由賣方、業主與買方、租客完成，但交易各方普遍會委託持牌地產代理放售、放租或介紹物業，並協助商議和完成交易。

儘管網上平台有大量介紹出租本港物業資訊，但局方希望警惕準租客，自行租樓涉及安全、業權及法律問題等潛在風險。

由於持牌地產代理受地監局規管，故委託他們行事會有更佳保障。持牌地產代理具備物業租賃專業知識、執業及操守也受到局方規管。代理須與客戶簽訂《地產代理協議》，彼此可掌握對方的詳細資料。同時，倘若在委託過程中，市民懷疑或發現持牌地產代理的操守有問題，可向地監局作出投訴。

建議內地生閱覽《租屋指南》

地監局亦印有一本名為《非本地學生在香港租屋指南》的小冊子，歡迎各內地學生於監管局網上閱讀，地監局亦曾於今年6月去信本港各間大學，建議他們向其非本地學生分享該小冊子，藉此增進他們對於在香港租屋的應注意事項的了解。地監局強調，在香港未領有牌照而從事地產代理業務均屬違法行為。

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