健身中心租轉買 2800萬購油麻地舖自用

舖位價格下滑，有用家趁舖市反彈前「轉租為買」。市場消息指，本地連鎖24小時健身中心品牌24/7 FITNESS斥2,800萬元買入油麻地新填地街及眾坊街交界單邊複式舖位自用。據了解，上述舖位由24/7 FITNESS自2022年10月起租用4年，月租為15.5萬元。是次轉租為買，以租金計，回報率約6.6厘。

原業主向鄧成波家族購入

市場消息指，油麻地新填地街142至148號地下入口及1樓全層，地舖面積約560方呎，1樓則約5000方呎，合共約5560方呎，整個物業原以3,100萬元放售，最終降價300萬元或9.7%，以2800萬元易手，呎價約5,036元。

原業主2021年以7350萬元連同其他地舖向鄧成波家族購入，目前大部分地舖仍未出售。

事實上，24/7 FITNESS近年積極擴充，目前在港已有約100間分店，幾乎各地區都有其蹤影。早前市場消息指，荃灣力生廣場3樓B號舖獲該健身中心續租，面積約5,500平方呎，新租金約11.5萬元，平均呎租約21元，與舊租金持平。