健身中心租转买 2800万购油麻地铺自用

铺位价格下滑，有用家趁铺市反弹前「转租为买」。市场消息指，本地连锁24小时健身中心品牌24/7 FITNESS斥2,800万元买入油麻地新填地街及众坊街交界单边复式铺位自用。据了解，上述铺位由24/7 FITNESS自2022年10月起租用4年，月租为15.5万元。是次转租为买，以租金计，回报率约6.6厘。

原业主向邓成波家族购入

市场消息指，油麻地新填地街142至148号地下入口及1楼全层，地铺面积约560方尺，1楼则约5000方尺，合共约5560方尺，整个物业原以3,100万元放售，最终降价300万元或9.7%，以2800万元易手，尺价约5,036元。

原业主2021年以7350万元连同其他地铺向邓成波家族购入，目前大部分地铺仍未出售。

事实上，24/7 FITNESS近年积极扩充，目前在港已有约100间分店，几乎各地区都有其踪影。早前市场消息指，荃湾力生广场3楼B号铺获该健身中心续租，面积约5,500平方尺，新租金约11.5万元，平均尺租约21元，与旧租金持平。