市建局4124萬收購南角道舊樓 27年間升值2倍

九龍城南角道全幢舊樓獲市建局以4124萬收購，27年間升值2倍。

九龍城南角道60號全幢舊樓，獲市建局以4124萬收購。

27年升值2倍

市場人士透露，九龍城南角道60號全幢舊樓，上月21日獲市建局收購，作價4124萬，原業主997年9月以1380萬購入，持貨27年帳面獲利2744萬，升值近2倍。南角道60號1952年11月入伙，提供1個地舖及4個住宅，地舖建築面積約1000方呎（實用約800呎），住宅實用面積由644方呎至853方呎，總樓面約4000方呎，以收購價計算，平均呎價約1.03萬。

上月中，市建局收購區內衙前圍道78至80號地下A舖、D2舖及1樓，地鋪及1樓建築面積各約850及818方呎，作價共3190萬，原業主馬亞木家族於2013年2月以5880萬購入，持貨11年帳面蝕2690萬，貶值45.7%。

粉嶺福成商廈每呎4671元放售

粉嶺安樂門街一幢擁有玻璃幕牆工貿大廈福成商業大廈，其中一個單位以每呎約4671元放售。

粉嶺福成商業大廈單位，意向每呎4671元放售。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事鄧皓表示，粉嶺安樂門街28號福成商業大廈一單位，建築面積約2098方呎，意向價980萬，平均呎價約4671元。 福成商業大廈坐落粉嶺安樂村工業區，大部分物業都是單一業權，市場上放售盤源向來稀缺，及以廠房或貨倉用途為主。

面積約2098呎

他表示，是次出售物業為工商綜合用途，新買家可用作附屬性寫字樓，實屬市場罕有。粉嶺安樂村工業區鄰近新界環迴公路粉嶺段及大埔高速公路等主要幹線，住來各區快捷，而經沙頭角公路往返中港兩地亦十分方便。