維港．雙鑽收票穩力吸客源 年輕及小家庭主導 外區客「Full Pay」買2房

近日市場聚焦新盤，市場氣氛亦漸好轉，發展商更密鑼緊鼓加快推盤步伐；啟德全新盤維港．雙鑽，日前以折實平均呎價18456元首推141伙搶攻，昨續開放示範單位參觀，現場不時出現參觀人流。

由中國海外發展的啟德維港．雙鑽連日開放示範單位參觀，昨為開放示範單位參觀以來的首個周末假期，就昨午位於九龍灣商廈展銷廳現場所見，昨天假期人流亦明顯較平日增加，不時出現排隊等候睇樓情況，並以年輕人士為主，亦不乏家庭客源；而展銷廳鄰近一帶有不少代理積極撈客，並向途人介紹最新市況，整體氣氛理想。市場消息指，該盤收票數字持續增加。

 睇樓客心聲

余氏夫婦看好啟德區發展前景，有意以「Full Pay」形式購入1伙2房或以上單位。

藍氏夫婦有意斥資約1000萬購入1伙3房戶自住，實行「細屋換大屋」。

主打細單位

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目地理位置優越及價錢吸引，對比同區其他新盤具吸引力，而且本月美國減息信號強烈，有利項目銷售，該行客源以用家為主，佔約70%，餘下30%則為投資者。另外，現有不少買家趁減息前偷步入市，料月內一手交投錄1500宗。

維港．雙鑽首批推出單位涵蓋了開放式、1房及2房間隔，選擇多元化。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤開價吸引，加上主打1房及2房戶，迎合用家及上車客需要，目前該行客源當中有約7成為用家，另有約3成為投資客源，另外，預計項目亦吸引內地客入票；整體參觀人士當中以九龍區為主佔約7成，餘下則為港島及新界區人士。

業界：用家佔7成

維港．雙鑽日前已推出首批141伙，單位面積由247至493方呎，涵蓋開放式至2房間隔。扣除發展商提供10%折扣優惠後，折實售價約403.3萬至1024.6萬，折實呎價約16328至20783元，折實平均呎價約18456元。

中國海外獨資發展的維港．雙鑽乘勢開價，主要參考啟德跑道區面向維多利亞港，以及啟德城中心面對啟德體育園的相關項目。

另外，同系維港1號昨亦添成交，為2A座33樓H室，面積774方呎，屬3房1套工人套間隔，以2012.3萬成交。

用家投資客出動覓心儀戶

中國海外發展的啟德全新盤維港．雙鑽昨首個周末假期開放示範單位參觀，吸引不少睇樓客前往睇樓。

其中睇樓客之一的余氏夫婦表示，看好啟德區發展前景，故有意「Full Pay」購入一個2房或以上大單位自住。

外區客計劃「Full Pay」買2房

余氏夫婦透露，目前居於東區舊樓，近期啟德區有多個新盤接連推出，加上亦看好該區發展前景，故特意前來參觀項目示範單位，由於項目開價較過往同區樓盤低，故有意以「Full Pay」形式購入1伙2房或以上單位，屆時既可自住又可投資。

換樓客擬1000萬購3房

另一睇樓客藍氏夫婦表示，該盤地理位置及校網吸引，故趁假日前來參觀示範單位及了解現時市況，有意斥資約1000萬購入1伙3房戶自住。

藍氏夫婦稱，實行「細屋換大屋」，為家人提供更大居住空間，及為日後小朋友升學作準備。

維港．雙鑽第1B座28樓H單位連裝修示位：

第1A座 28樓B單位：

第1B座28樓H單位：