臨近聖誕 美本周再議息 買家持觀望態度 10大屋苑成交按周跌20%

臨近聖誕及新年，節日氣氛轉趨濃厚，加上美國聯儲局本周再度議息，部分準買家持觀望態度，影響周末指標屋苑成交減少。綜合各大物業代理數據顯示，10大屋苑過去兩日合共錄約12宗成交，按周下跌約20%。

合共錄約12宗

中原表示，10大屋苑於剛過去的周末，錄得零成交的屋苑增至5個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。

美聯則指出，剛過去的周六及日，港島區3個指標屋苑錄得3宗成交，按周下跌約25%；九龍區4個指標屋苑錄約5宗成交，按周減少16.7%；新界區3個指標屋苑錄約4宗成交，按周減少約20%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近聖誕及新年，部分準買家準備外遊，加上部分投資者觀望本周美國議息結果，入市態度審慎，然而若業主提供合理議價空間，筍盤仍有承接。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，筍盤被消化，同時利好消息令部分業主叫價態度轉趨強硬，加上臨近聖誕，二手交投陷於拉鋸局面。不過，由於年底新盤市場轉趨沉靜，料有助二手市場價量齊穩。

至於過去兩日錄得的成交，中原首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園N座低層02室，面積461方呎，2房間隔，以585萬沽出，呎價約12,690元。

該行副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層E室，面積448方呎，2房間隔，以373萬易手，呎價8,326元。原業主於1996年以149萬買入，現轉售帳面獲利224萬。