10月私樓落成量按月增1.9倍 創近3年新高 首10月累計1.46萬伙 料難達全年目標

隨着多個大型項目落成，私樓落成量按月回升，據屋宇署數據顯示，10月共有3,715伙落成，創近3年新高紀錄，按月急升1.86倍，總結首10個月則有逾1.46萬伙落成，佔政府預測目標約65.7%，相信今年達標機會不大。另外，10月私樓再次零動工，是今年以內第三次。

據屋宇署數據顯示，10月私人住宅共有4個項目，合共3715伙私人住宅單位落成，創近3年（33個月）新高紀錄，對比9月的1299伙，按月急增約2416伙，急彈升約1.86倍；而落成項目規模最大為啟德承豐道18號，涉及2,060伙；其次為元朗栢瓏錦上路站第1B期及1A期，分別涉及805伙及715伙；至於大埔公路大埔滘段4138號共135伙，亦於期內竣工。

總結今年首10個月累計落成量共14,638伙，佔政府預測全年落成量22,267伙目標約65.7%，即意味着餘下2個月需要超過7,600個單位落成才可達標，相信今年達標機會不大。

10月再錄零動工

按地區劃分，今年首10個月新界區共有12個項目、合共7265個單位落成，佔整體比例約49.6%；九龍區共有18個項目落成，涉及6,963伙，佔約47.6%；港島區則有12個項目落成，涉及410伙，佔約2.8%。

在樓市前景未明情況下，動工量進度再度停滯，據屋宇署數據，10月全港未有私人住宅項目動工，為繼6月及8月後，今年以來第三度出現「零動工」。至於今年首10個月動工量累計共4539伙，較去年同期的8,909伙減少49%，創10年同期新低。

利嘉閣研究部主管陳海潮說，動工進度再度停滯，其中一個原因是反映發展商在淡市下放慢建屋步伐，集中精力先清餘貨。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，意味着餘下2個月需要超過7600個單位落成才可達標，相信今年達標的機會不大。