Skechers每月60萬租旺角巨舖 租金較上手Bossini高20%

旺角西洋菜南街一個三層高巨舖，建築面積共4,750方呎，早於半年前由實力租客預租，月租60萬，受市場關注，近日，該租客剛圍板裝修舖位，新租客為連鎖鞋店Skechers，平均呎租126元，租金較一年前上升20%。

西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓共3層巨舖，建築面積共4,750方呎，自從2022年8月以來，由時裝連店Bossini短租，月租25萬，平均呎租約53元，並於去年3月轉為長租，月租50萬，Bossini經過一年多經營，半年前有意撤出，舖位亦獲預租，月租60萬，當時市場人士感好奇，皆因近年舖位交吉多，供應多，過往旺市的預租舉動，淡市鮮會發生，近日，該名預租客曝光，售賣連鎖運動及休閒鞋的Skechers，預期下月開幕。

月租高Bossini 20%

市場人士指，Skechers為實力租客，而是次租金錄得調升，較Bossini月租高20%，不過，比較再上一手長租客，租金下跌40%。連鎖化妝品牌莎莎於2017年承租該舖，月租高達100萬，該店並於2021年遷出，隨後2年，只能以短租形式租出，包括本地時裝品牌包浩斯曾在2021年4月起以每月20萬租用，呎租約42元，起初租約半年，及後因市道低迷，舖位未能覓得長租客，而包浩斯短租超過一年。

租金較高位跌67%

直至2022年8月，Bossini接手短租該舖半年，月租調升至25萬，在半年短租期後，決定長租舖位，租金較短租時增加一倍，Bossini多年前在旺角核心街道擁有2間街舖，包括西洋菜南街6至12號中信大廈地下至3樓共4層旗艦店，及亞皆老街28至30號地下至1樓複式舖位，惟兩間分店均在2019年中結業。

旺角萬高商業大廈巨舖，多年來獲時裝店垂青，於2013年7月由時裝連鎖店Giordano承租，月租高達185萬，最新租金較高峰期跌逾67%。