Skechers每月60万租旺角巨铺 租金较上手Bossini高20%

旺角西洋菜南街一个三层高巨铺，建筑面积共4,750方尺，早于半年前由实力租客预租，月租60万，受市场关注，近日，该租客刚围板装修铺位，新租客为连锁鞋店Skechers，平均尺租126元，租金较一年前上升20%。

西洋菜南街38至40号万高商业大厦地下至2楼共3层巨铺，建筑面积共4,750方尺，自从2022年8月以来，由时装连店Bossini短租，月租25万，平均尺租约53元，并于去年3月转为长租，月租50万，Bossini经过一年多经营，半年前有意撤出，铺位亦获预租，月租60万，当时市场人士感好奇，皆因近年铺位交吉多，供应多，过往旺市的预租举动，淡市鲜会发生，近日，该名预租客曝光，售卖连锁运动及休闲鞋的Skechers，预期下月开幕。

月租高Bossini 20%

市场人士指，Skechers为实力租客，而是次租金录得调升，较Bossini月租高20%，不过，比较再上一手长租客，租金下跌40%。连锁化妆品牌莎莎于2017年承租该铺，月租高达100万，该店并于2021年迁出，随后2年，只能以短租形式租出，包括本地时装品牌包浩斯曾在2021年4月起以每月20万租用，尺租约42元，起初租约半年，及后因市道低迷，铺位未能觅得长租客，而包浩斯短租超过一年。

租金较高位跌67%

直至2022年8月，Bossini接手短租该铺半年，月租调升至25万，在半年短租期后，决定长租铺位，租金较短租时增加一倍，Bossini多年前在旺角核心街道拥有2间街铺，包括西洋菜南街6至12号中信大厦地下至3楼共4层旗舰店，及亚皆老街28至30号地下至1楼复式铺位，惟两间分店均在2019年中结业。

旺角万高商业大厦巨铺，多年来获时装店垂青，于2013年7月由时装连锁店Giordano承租，月租高达185万，最新租金较高峰期跌逾67%。