大埔地舖作價3900萬 連約回報4.8厘 18年間升值約1.6倍
2024-12-24 11:50
舖位買賣持續,民生地段受捧,大埔大榮里一個地舖早前易手,土地註冊處資料顯示,作價3,900萬,物業於18年間升值約1.6倍。
平均呎價2.79萬
大埔大榮里6至10號永樂樓地A舖及入則閣,建築面積約1,400方呎,連入則閣樓約800方呎,以易手價約3,900萬計算,平均呎價2.79萬(不計閣樓),該舖位租客日本城,月租15.7萬,租約至2025年6月,新買家料回報約4.8厘。
原業主於2006年9月以1,498萬購入,持貨18年,帳面獲利2,402萬,物業升值約1.6倍。
亞洲貿易全層意向5400萬
美聯工商營業董事沈榮翰表示,葵涌梨木道79號亞洲貿易中心高層全層,建築面積約13,628方呎,意向價約5,400萬,平均呎價約3,962元,可另配售4個貨車及2個私家車位。
沈氏表示,物業為罕有大型西式中央食物工場,目前正在運作,物業現連生財設備及食物製造廠牌照出售。
沈氏又表示,現有設施包括一個攝氏零下18度大型雪房、三個攝氏0至4度大凍房、凍廚房、熱廚房、生肉房、清潔洗水房、沙律房、大型食品準備間、包裝房、制服更衣室、執貨間、收貨間、垃圾房等。另設約2,000方呎辦公室。
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