上月整体楼宇注册量7596宗升4.9%

(星岛日报报道)土地注册处公布上月楼宇买卖合约，共录7596宗，按月上升4.9%，并录连升2个月；其中，住宅买卖占6067宗，则按月下跌0.05%。业内人士指，有关数字主要反映去年11月中下旬、第四波疫情未爆发时市况，料疫情冲击表现将在今个月反映，将令注册量有明显回落。

在新盘海量滞后登记，及撤销非住宅双倍印花税刺激下，造就上月整体楼宇买卖登记量出现超强抗跌力，利嘉阁研究部主管陈海潮指出，上月楼宇注册量企稳7000宗水平，惟踏入去年12月中下旬，第四波疫情持续缠绕，新盘推售放慢脚步，以零星货尾销售为主，料今个月整体楼宇买卖登记量将萎缩25%、回落至5700宗水平。

港置行政总裁李志成表示，上月住宅注册录6229宗，虽较11月的6263宗微减约0.5%，但仍连续2个月录逾6000宗水平。

美联首席分析师刘嘉辉指出，去年楼市在疫情阴霾下，整体注册量虽创4年新低，但按年实际仅录轻微跌幅。据土地注册处资料显示，全年整体共73322宗，较2019年74804宗仅减少约2%，整体仅轻微下跌，主要因为二手住宅注册量在疫市下交投上升带动。去年二手住宅注册量录46903宗，较19年41278宗上升约13.6%，并创6年新高。究其原因，放宽按揭保险成数带动逾600万至1000万二手宗数按年急升约五成，令整体二手得以按年向上。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，去年整体住宅录59880宗及5482.3亿，同样与去年59797宗及5488亿相若。