美联布少明︰今年楼价料升10%

(星岛日报报道)美联住宅部行政总裁布少明预期，今年楼价升逾1成，其中600万至1000万住宅，以及豪宅的价格，于新盘和内地资金带动下，可达15%以上的升幅。近期股市向好，导致「套股换楼」个案增加。今年首两个月新盘销售量已超越去年同期，据资料显示，截至2月22日止，今年新盘已售出约2386伙，较去年首两月的1523伙高出逾56%。

布氏表示，近期新盘销情炽热及二手交投畅旺，除反映刚需强劲外，亦反映置业人士对香港楼市的信心。另一原因为「地王效应」，市场频录新高尺价或百亿地王，除反映发展商看好豪宅市场外，对整体楼市的前景亦是有信心的。

另外，布氏反映，去年受惠于政府放宽按揭，带动去年楼价600万至1000万住宅交投。近日入市的资金有「向上流」迹象，据资料显示，截至2月22日售出的2386个新盘之中，仍以600万至1000万单位占比最高，达885伙，约37.1%。惟1000万至2000万新盘销售量亦已售出774伙，占比为32.4%，优于去年全年录得之28%。