维港滙累收逾650票 Prince Central力吸投资客

（星岛日报报道）一手市场交投不俗，市场两大焦点盘正面交锋，纷现参观人流，其中，西九龙维港滙累收逾650票，录超额认购约5倍，料于日内加推单位应市；另外，何文田Prince Central昨日首度收票，力吸投资客源。

市场两大焦点盘同步收票吸客。由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇合作发展的西九龙维港滙首批单位以贴市价出击，该盘昨日续收票吸客。市场消息指出，项目累收约650票，以首批108伙计，录超额认购约5倍。

就发展商设于奥运大型商场的展销中心所见，该盘参观情况热列，现场人流不断并频现排队人龙，同时，为减少疫情风险，客人需填写健康申报表，然后分批由发展商人员带领内进。

该盘客源以家庭客为主，有不少带同孩子一同前往参观，同时亦有年轻上车客身影，部分睇楼客表示，项目首批价钱吸引，故前来参观。区内代理表示，项目首批价属低开，吸引各类客群，其中约有三成入票人士为投资客。而在推出的多种户型之中，就以2房单位较受追捧。

会德丰地产常务董事黄光耀指出，项目累积参观人次突破5000人，同时，近期亦有逾10组客查询该项目4房户，将因应市场需求，与合作夥伴相讨以招标形式出售该类大单位。

信和置业集团联席董事田兆源指出，该项目客源以地区划分，九龙区占五成、港岛占三成、新界区占两成，项目因具铁路优势，吸引于港岛区上班的专业人士，部分心仪项目的海景单位，同时亦现投资者身影，部分瞄准开放式及1房户作收租用途。他强调，项目首批开价较市价具20%「水位」，故加推具提价空间，将于日内落实加推安排。

该盘1期共涉524伙，首推108伙，发展商提供最高20%折扣，折实平均尺价24628元，入场单位为3B座7楼H室，面积277方尺，属开放式单位，折实售价641.6万，尺价23162元。

另一方面，由新地发展的何文田Prince Central于昨日进行首度收票，综合市场消息指出，该盘首日收票情况稳定。就发展商设于九龙站大型商厦的展销中心所见，参观情况不俗，频现排队人龙，客源以家庭客为主。

据代理指出，项目昨首度收票情况不俗，项目首批单位为开放式及1房，料可吸纳投资客源，以购入作长线收租用途，以市值尺租约60元计，料租金回报约2.5厘水平。

该项目早前推出首批单位，涉50伙，折实平均尺价29688元，包括18伙开放式及32伙1房，面积251至345方尺，定价817.3万至1257.6万，尺价32562至37051元，平均尺价34927元，折实694.7万至1068.96万，尺价27677至31493元；入场单位为3楼E室，面积251方尺，开放式间隔，定价817.3万，尺价32562元，扣除最高15%折扣，折实售价694.7万，尺价27677元。最高售价为16楼D室，面积345方尺，定价1257.6万，尺价36452元，折实售价1068.96万，尺价30984元。